物流地产行业百科:产业链、运营模式、驱动因素及PEST分析「图」
物流地产是物流地产开发商根据客户的需求,选择合适地点,进行科学规划,建成集仓储配送、平台服务等专业的运营管理物流设施。再通过转租、出售给客户,比如制造商、零售商、物流公司等,或为其提供相关的物流信息化等服务。其范畴主要包括物流仓库、配送分拨中心、物流园区等物流不动产载体。
2020年中国物流地产市场供应、竞争格局、重点企业、SWOT分析及行业发展趋势「图」
2021年第一季度全国高标库新增供应200.79万㎡,远低于2020年第四季度的767.18万㎡,主要受春节假期影响,各地区仓储项目交付延期等原因,其中西部地区新增42.28万㎡,中部地区新增20.33万㎡,东部地区新增138.18万㎡。
2020年中国物流地产行业运行报告:十四五规划物流地产建设持续发力,智慧物流开拓行业想象空间「图」
截止到2020年底,国家发改委和交通运输部共公布两批次的国家物流枢纽建设名单,总计45个国家物流枢纽,其中山东和广东分布最多,分别为4个,反映出该地区的区位经济基础和交通优势突出,物流基础设施建设运营条件较好,也是目前物流地产开发建设热点地区。
2020年我国物流地产行业市场现状分析,新兴城市将成为下一个投资热点「图」
2008年我国社会物流总额为89.9万亿元,到2019年年末增长至298万亿元,年复合增速11.6%。并且伴随我国经济继续发展,物流行业需求仍将继续高增,预计到2024年,我国社会物流总额将超过430万亿元,较2019年末增长44%。
2018年中国物流地产行业发展现状及市场格局分布,国内企业市场份额占比逐步提高「图」
2018年中国社会物流总额达到283.1万亿元,同比增长12.0%,物流总量的不断增长,现代物流设施低成本、高效率的成本优势变得越来越明显,从而带动了近年来物流地产的投资机遇。伴随近年来电商以及高端制造业的发展,国内对优质物流设施的需求不断提升,预计未来5年左右中国的物流设施需求或将保持超20%的年增长率。
2017年中国物流地产市场需求前景预测及市场投资回报率分析
物流地产行业是目前地产行业内增速最快的子领域,也是政策上最为支持的领域。物流地产在国内 起步较晚,近几年的供应一直处在 40%~60%左右的增速,2010 年-2015 年复合增速达到 46.1%。
2017年我国物流地产行业分析及市场前景预测
电商的兴起,消费市场的发展,使得市场对仓储物流的需求不断增加。近10 年来,电商的兴起,使得我国的快递业务量激增。从2010 年的23.39 亿件增加到2016 年的312.80亿件,复合增长率高达54.07%。而土地供应的减少,使得自营物流的进入壁垒越来越高,这令大多数电子商务企业,特别是中小型电商对第三方物流的依存度不断提升,从而不断提高公共型物流仓储的租金。