一、互联网租房行业概况
一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。而随着互联网的普及，很多租房机构在网上建立了租房网站，互联网租房指的就是利用网上租房平台来完成租房的过程。
中国互联网租房行业发展主要有四个阶段：原始孵化期（2010年以前）、缓慢成长期（2010-2014年）、爆发扩张期（2015-2018年）、动荡洗牌期（2019年-至今）。
中国互联网租房行业发展历程
资料来源：公开资料整理
中国互联网租房运营模式主要有三种，即C2C、C2B2C、B2C。C2C模式易扩张，但房源真实性与服务质量难控；C2B2C模式同样易扩张，但线下运营成本较高；B2C模式装修运营成本低，但资金投入大，回本周期长，不易扩张。
中国互联网租房运营模式
资料来源：公开资料整理
二、互联网租房行业发展现状
2017-2020年我国互联网租房市场规模逐年上升，但受疫情影响，2020年互联网租房市场规模增速回调，却依旧突破万亿大关。2020年中国互联网租房市场规模为1.01万亿元，同比增长7.45%。
2017-2020年互联网租房市场规模及增速
资料来源：公开资料整理
从用户规模来看，2020年3月-2021年3月，我国互联网租房用户规模保持上升的趋势。截止2021年3月，我国有8711.6万人使用互联网租房平台，同比增长13.62%。
2020年3月-2021年3月中国互联网租房用户规模
资料来源：公开资料整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2021-2026年中国租房行业市场供需格局及投资规划建议报告》
三、互联网租房行业竞争格局
综合租房平台，如安居客、贝壳找房、链家等，凭借C2C模式+多业务板块吸纳大量用户，用户规模分别是4461.2万人、3251.4万人、1306.7万人；而长租公寓用户基数相对较低，未来发展应注重垂直深耕；民宿短租用户基数大，但消费呈周期性。
2021年3月中国互联网租房平台用户规模TOP15
资料来源：公开资料整理
综合租房平台与长租公寓用户重合率最高，综合租房用户占长租公寓用户的58%；其次是综合租房与民宿短租，综合租房用户占民宿短租的31%。而长租公寓和民宿短租用户重合率低于12%。
2021年中国三类互联网租房平台用户重合率
资料来源：公开资料整理
四、互联网租房行业发展趋势
1、由居住空间转向生活空间
超6成租房者租房时间达1-5年，而仅有9.76%的租房者只租了一年以下时间，租客租房的时间整体延长了，主要原因是购房成本太高、租购同权、人口流动频繁以及租房接受度的上升。租房从居住需求变成一种生活方式后，带动租房品质升级，一方面是租房本身需求升级，另一方面是租房衍生需求刚需化，保洁、维修、搬家成标配,个性化装修、居住休闲空间如篮球场、阅读室、健身房等纳入是否租房重要考虑因素。
2020年中国租房时间分布
资料来源：公开资料整理
2、打造产业生态链，积极破圈求发展
以互联网租房为触点和接口，满足从租赁出发的万千需求，打造产业生态链，延伸至生活、社交、金融圈层。
中国互联网租房行业未来产业生态链
资料来源：公开资料整理
3、提供更多安全可靠的房源
许多租客在网上寻找房源的过程中，可能遇到虚假信息，这使得租客在网上进行租房时可能被骗，还会浪费租客的时间。此外，由于房东和租客是权利不对等的关系，许多房东在租房给房客一段时间后突然要求涨房租，租客不同意就想方设法赶走租客，这使得许多租客有苦说不出。针对以上现象，互联网租房由于在网上找寻信息，租房平台就更应该提供更多安全可靠的房源，并且房源信息必须经过实地确认以后，才在网上发布其次，可以创立并发行租赁双方互评平台，让租房平台或房东与租客之间能够更好地沟通解决问题，不再拥有巨大的信息差。
华经产业研究院通过对中国互联网租房行业海量数据的搜集、整理、加工，全面剖析行业总体市场容量、竞争格局、市场供需现状及行业重点企业的产销运营分析，并根据行业发展轨迹及影响因素，对行业未来的发展趋势进行预测。帮助企业了解行业当前发展动向，把握市场机会，做出正确投资决策。更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2020-2025年中国租房行业市场运营现状及投资规划研究建议报告》。
