2018-2024年中国产权式酒店市场深度评估及投资方向研究报告

第1章：产权式酒店发展综述

1.1产权式酒店概述

1.1.1产权式酒店的定义

1.1.2产权式酒店的类型

1.1.3产权式酒店的优势分析

1.1.4产权式酒店存在的问题

1.1.5中国产权式酒店的主要特征

（1）地域特征

（2）消费群体集中

（3）卖点集中

（4）异地代理销售

1.2产权式酒店相关概念界定

1.2.1产权式酒店与分时度假酒店

（1）分时度假概述

（2）产权式酒店与分时度假关系

1.2.2产权式酒店与酒店式公寓

（1）酒店式公寓概述

（2）产权式酒店与酒店式公寓的比较

1.3产权式酒店核心利益主体研究

1.3.1产权式酒店中的利益相关者

（1）利益相关者的界定

（2）产权式酒店利益相关者的关系描述

1.3.2产权式酒店核心利益相关者的不平衡

（1）房地产开发商的强势地位

（2）投资者的弱势地位

1.3.3核心利益主体的地位转换

（1）投资者弱势地位强化策略

（2）转换后核心利益主体之间利益关系

1.4中国产权式酒店发展环境分析

1.4.1国内产权式酒店行业经济环境分析

（1）中国GDP增长状况分析

（2）中国居民家庭可支配收入分析

（3）固定资产投资分析

（4）服务业发展形势分析

（5）汇率调整分析

1.4.2中国产权式酒店行业政策环境分析

（1）产权式酒店行业监管体系

（2）全国产权式酒店产业最新政策与方向

（3）产权式酒店未来发展政策建议

1.4.3中国产权式酒店行业社会环境分析

（1）消费升级对产权式酒店影响分析

（2）休假制度调整对产权式酒店影响分析

1.4.4中国产权式酒店行业法律环境分析

（1）产权式酒店的法律特征

（2）产权式酒店的法律关系

（3）中国现行法律对产权式酒店的制约

第2章：中国产权式酒店发展现状与趋势分析

2.1中国产权式酒店行业发展现状

2.1.1国内产权式酒店发展历史

2.1.2国内产权式酒店发展特征

2.1.3国内产权式酒店制约因素

2.1.4产权式酒店在中国兴起原因分析

（1）从投资者角度分析

（2）从购买者角度分析

2.1.5国内产权式酒店市场运营情况

（1）产权式酒店年度新增数量及总量

（2）运营成功与失败的比例总结

（3）不同星级档次的比例总结

（4）投资回报方式现状总结

（5）产权式酒店管理情况总结

2.1.6国内产权式酒店运行问题总结

2.2中国产权式酒店未来发展探索

2.2.1中国产权式酒店操作中问题分析

（1）用地性质问题

（2）税收问题

（3）预售问题

2.2.2制约中国产权式酒店发展的因素

（1）二元发展空间

（2）重要组成部分

（3）市场环境的营造

（4）法律关系的复杂性

（5）核心竞争力

2.2.3中国产权式酒店发展趋势分析

2.2.4中国产权式酒店未来发展建议

（1）发展分时度假交换体系

（2）服务经营与资产经营并重

（3）价格实施本土化

（4）产品结构力争多元化、人性化、个性化

第3章：中国重点产权式酒店项目运营分析（AK LT）

3.1深圳大梅沙雅兰酒店

3.1.1 企业发展简况分析

3.1.2 企业经营情况分析

3.1.3 企业经营优劣势分析

3.2杭州黄龙月亮湾产权式酒店

3.2.1 企业发展简况分析

3.2.2 企业经营情况分析

3.2.3 企业经营优劣势分析

3.3三亚卓达产权式酒店项目

3.3.1 企业发展简况分析

3.3.2 企业经营情况分析

3.3.3 企业经营优劣势分析

3.4北京金色假日产权式酒店

3.4.1 企业发展简况分析

3.4.2 企业经营情况分析

3.4.3 企业经营优劣势分析

3.5成都市紫薇?银座酒店

3.5.1 企业发展简况分析

3.5.2 企业经营情况分析

3.5.3 企业经营优劣势分析

3.6三亚海韵度假酒店

3.6.1 企业发展简况分析

3.6.2 企业经营情况分析

3.6.3 企业经营优劣势分析

3.7滇西明珠度假别墅酒店

3.7.1 企业发展简况分析

3.7.2 企业经营情况分析

3.7.3 企业经营优劣势分析

3.8深圳市东方银座美爵酒店

3.8.1 企业发展简况分析

3.8.2 企业经营情况分析

3.8.3 企业经营优劣势分析

3.9深圳市丹枫白露酒店

3.9.1 企业发展简况分析

3.9.2 企业经营情况分析

3.9.3 企业经营优劣势分析

3.10长春市三星净月潭别墅酒店

3.10.1 企业发展简况分析

3.10.2 企业经营情况分析

3.10.3 企业经营优劣势分析

图表目录

图表1：产权式酒店利益相关者关系图

图表2：产权酒店权益关系——投资合同期间

图表3：产权式酒店核心利益主体利益关系图

图表4：2012-2017年中国GDP增长情况（单位：万亿元，%）

图表5：2012-2017年城镇居民可支配收入（单位：元）

图表6：2012-2017年农村居民人均纯收入（单位：元）

图表7：2017年全国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）

图表8：2012-2017年我国服务业增加值变化情况（单位：%）

图表9：2017年我国各产业就业情况（单位：%）

图表10：各地区新增产权酒店数量统计（一）（单位：家）

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