2017-2022年中国工业园区建设行业市场现状分析及发展前景预测报告

第一章中国工业园区建设背景1

1.1 工业园区相关概述 1

1.1.1 工业园区的定义 1

1.1.2 工业园区的分类 1

1.1.3 工业园区发展背景2

1.2 工业园区发展周期分析 3

1.2.1 生产要素聚集阶段3

1.2.2 产业主导阶段7

1.2.3 创新突破阶段7

1.2.4 现代科技都市阶段8

1.3 工业园区核心竞争力分析8

1.3.1 资源整合能力8

1、城市经济条件8

2、区位交通条件9

3、政府政策支持9

4、产业集聚程度9

1.3.2 运营管理能力 9

1.3.3 社会经济效应10

第二章国外工业园区建设与运营成功经验 11

2.1 国外工业园区建设与运营现状11

2.1.1 国外工业园区建设总体情况11

2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴12

1、新加坡工业园区发展背景12

2、新加坡工业园区成功经验13

2.2 国外科技工业园区建设与运营经验15

2.2.1 科技工业园概念及内涵15

2.2.2 国外科技工业园建设经验 16

1、国外科技工业园建设历程16

2、国外科技工业园发展类型17

3、主要地区科技工业园发展18

（1）北美科技工业园发展18

（2）西欧科技工业园发展18

（3）东亚科技工业园发展19

（4）其它地区科技工业园19

4、国外科技工业园运行机制19

（1）官产学协力机制19

（2）资金筹集机制21

（3）企业准入机制22

（4）要素流动机制23

（5）风险投资机制23

5、国外科技工业园发展模式23

（1）优势主导模式23

（2）优势导入模式24

（3）优势综合发展模式24

2.3 国外生态工业园区建设与运营经验24

2.3.1 生态工业园区概念及内涵 24

2.3.2 国外生态工业园区建设经验25

1、发达国家生态工业园区建设25

（1）美国生态工业园建设25

（2）丹麦生态工业园建设25

（3）加拿大生态工业园建设26

2、发展中国家生态公园区建设26

（1）泰国生态工业园建设26

（2）印度生态工业园建设27

（3）非洲生态工业园建设28

3、国外生态工业园建设经验28

第三章中国工业园区建设与运营情况分析 30

3.1 工业园区建设与运营总体情况30

2015 年，广州开发区每平方米产生 GDP1804 元，分别高过天津开发区（1588 元）、苏州工业园（1225 元）216 元、579 元。GDP 增速比天 津开发区、苏州工业园和上海漕河泾高 1 个百分点以上，工业总产值增速比天津 开发区、苏州工业园和上海漕河泾高 3 个百分点以上，广州开发区土地产出效益、 财政收入、工业增加值率处于领先优势，仍然是全国效益最好的开发区。

广州、天津、和苏州开发区 2015年主要经济指标数据对比

3.1.1 中国工业园区发展历程30

1、起步阶段30

2、成长阶段30

3、稳步发展阶段31

4、调整发展阶段31

3.1.2 中国工业园区主要问题32

3.1.3 中国工业园区发展对策32

3.2 科技工业园区建设与运营分析34

3.2.1 科技工业园发展背景与政策34

3.2.2 科技工业园区建设基本情况34

1、科技工业园建设规模34

2、科技工业园运营效益34

3、科技工业园地区分布35

4、科技工业园建设动向36

3.2.3 科技工业园区细分类别分析37

1、高新技术工业园区37

（1）高新技术工业园区建设规模37

（2）高新技术工业园区区域格局38

（3）高新技术工业园区运营效益39

（4）高新技术工业园区从业人员41

（5）高新技术工业园区创新成效41

2、经济技术工业园区42

（1）经济技术工业园区建设规模42

（2）经济技术工业园区区域格局42

（3）经济技术工业园区运营情况46

（4）经济技术工业园区存在的问题46

（5）经济技术工业园区发展展望46

3、自主创新示范区46

（1）中关村国家自主创新示范区46

（2）东湖国家自主创新示范区48

（3）张江国家自主创新示范区49

（4）合芜蚌自主创新综合配套改革试验区50

4、大学科技园51

（1）大学科技园发展规模51

（2）大学科技园运营效益51

（3）大学科技园存在的主要问题52

5、科技城53

6、创新型城市53

7、特色工业园区55

3.2.4 科技工业园区开发及经营要素 56

1、科技工业园开发操作思路56

2、科技工业园盈利特征分析57

3、科技工业园经营要素分析58

3.2.5 我国科技工业园发展趋势 58

1、科技工业园发展机会和威胁分析58

（1）机会分析58

（2）威胁分析59

（3）对策分析59

2、科技工业园区发展趋势展望61

3.3 生态工业园区建设与运营分析62

3.3.1 生态工业园发展历程分析 62

3.3.2 生态工业园区发展模式分析62

3.3.3 生态工业园区建设模式分析63

1、改造型生态工业园区63

2、全新型生态工业园区63

3、虚拟型生态工业园区64

3.3.4 生态工业园区建设基本情况64

1、生态工业园区建设历程64

2、生态工业园区建设规模64

3、生态工业园区类型分布64

4、生态工业园区地区分布65

3.3.5 生态工业园区细分市场分析67

1、行业类生态工业园区67

2、综合类生态工业园区67

3、静脉产业类生态工业园区67

（1）静脉产业发展形势67

（2）静脉产业类生态工业园建设现状与趋势68

3.3.6 生态工业园区发展趋势分析69

1、生态工业园发展机会和威胁分析69

（1）机会分析（O）69

（2）威胁分析（T）69

2、生态工业园区发展趋势展望70

第四章中国工业园区开发与运营模式分析 71

4.1 工业园区建设与运营关联主体71

4.2 工业园区主体开发模式分析 72

4.2.1 工业地产商开发模式 72

1、模式主要流程分析72

2、模式代表项目分析72

3、模式主要特点分析73

4.2.2 政府独立开发模式73

1、模式主要流程分析73

2、模式代表项目分析73

3、模式主要特点分析73

4.2.3 综合开发模式73

1、模式主要流程分析73

2、模式代表项目分析74

3、模式主要特点分析74

4.3 工业园区开发的主要模式74

4.3.1 工业地产集中开发模式74

4.3.2 工业地产集群开发模式74

4.3.3 工业地产集约开发模式75

4.3.4 总部基地开发模式75

4.4 工业园区合作共建模式分析 75

4.4.1 援建模式75

1、模式主要特点75

2、模式案例分析75

4.4.2 托管模式76

1、模式主要特点76

2、模式案例分析76

4.4.3 股份合作模式76

1、模式主要特点76

2、模式案例分析76

4.4.4 产业招商模式76

1、模式主要特点76

2、模式案例分析77

4.4.5 综合运用上述模式77

4.5 工业园区产品模式分析 77

4.5.1 工业园区建筑形态77

4.5.2 工业园区功能分析78

4.5.3 工业园区配套分析78

4.5.4 工业园区规划分析78

4.6 工业园区盈利模式分析 79

4.6.1 工业园区运营模式分析79

1、出售\只售不租 79

2、出租\只租不售 79

3、出售+出租79

4、运营模式对比79

4.6.2 工业园区收益模式分析80

1、土地收益80

2、房地产开发收益80

3、税收返还80

4、园区运营管理收益80

5、自投项目经营收益80

第五章2017-2022年中国工业园区建设行业领先企业及园区分析 81

5.1 上海外高桥集团有限公司81

5.1.1 企业组织架构分析81

5.1.2 企业发展规模分析83

5.1.3 企业经营情况分析84

5.1.4 企业重点园区项目86

5.1.5 企业融资渠道分析86

5.1.6 企业招商模式分析87

5.1.7 企业经营优劣势分析 87

5.1.8 企业最新发展动向分析88

5.2 华夏幸福基业股份有限公司 89

5.2.1 企业组织架构分析89

5.2.2 企业发展规模分析90

5.2.3 企业经营情况分析91

5.2.4 企业在建项目分析93

5.2.5 企业融资渠道分析93

5.2.6 企业招商模式分析94

5.2.7 企业经营优劣势分析 95

5.2.8 企业最新发展动向分析96

5.3 南京高科新创投资有限公司 97

5.3.1 企业组织架构分析97

5.3.2 企业发展规模分析98

5.3.3 企业经营情况分析99

5.3.4 企业重点园区项目101

5.3.5 企业资金来源分析102

5.3.6 企业招商模式分析103

5.3.7 企业经营优劣势分析 104

5.3.8 企业最新发展动向分析104

5.4 上海金桥出口加工区开发股份有限公司105

5.4.1 企业组织架构分析105

5.4.2 企业发展规模分析106

5.4.3 企业经营情况分析107

5.4.4 企业重点园区项目108

5.4.5 企业融资渠道分析109

5.4.6 企业招商模式分析110

5.4.7 企业经营优劣势分析 111

5.4.8 企业承接项目分析111

5.5 上海张江高科技园区开发股份有限公司112

5.5.1 企业组织架构分析112

5.5.2 企业发展规模分析113

5.5.3 企业经营情况分析114

5.5.4 企业重点园区项目116

5.5.5 企业融资渠道分析116

5.5.6 企业招商模式分析117

5.5.7 企业正在洽谈项目分析118

5.5.8 企业最新发展动向分析118

5.6 天津津滨发展股份有限公司 119

5.6.1 企业组织架构分析119

5.6.2 企业发展规模分析120

5.6.3 企业经营情况分析122

5.6.4 企业重点园区项目124

5.6.5 企业融资渠道分析124

5.6.6 企业招商模式分析125

5.6.7 企业地区排名分析126

5.6.8 企业最新发展动向分析127

5.7 天津鑫茂科技投资集团 127

5.7.1 企业组织架构分析127

5.7.2 企业发展规模分析128

5.7.3 企业经营情况分析129

5.7.4 企业重点园区项目131

5.7.5 企业融资渠道分析133

5.7.6 企业招商模式分析134

5.7.7 企业主要应用案例分析135

5.7.7 企业最新发展动向分析138

5.8 天津海泰科技发展股份有限公司 139

5.8.1 企业组织架构分析139

5.8.2 企业发展规模分析140

5.8.3 企业经营情况分析142

5.8.4 企业主要项目分析143

5.8.5 企业融资渠道分析144

5.8.6 企业招商模式分析145

5.8.7 企业经营优劣势分析 146

5.8.8 企业最新发展动向分析147

5.9 北京电子城投资开发股份有限公司148

5.9.1 企业组织架构分析148

5.9.2 企业发展规模分析149

5.9.3 企业经营情况分析150

5.9.4 企业工程业绩分析152

5.9.5 企业融资渠道分析153

5.9.6 企业招商模式分析154

5.9.7 企业经营优劣势分析 155

5.9.8 企业最新发展动向分析155

5.10 武汉东湖高新集团股份有限公司156

5.10.1 企业组织架构分析156

5.10.2 企业发展规模分析157

5.10.3 企业经营情况分析158

5.10.4 企业重点园区项目160

5.10.5 企业融资渠道分析161

5.10.6 企业招商模式分析162

5.10.7 企业经营优劣势分析163

5.10.8 企业最新发展动向分析163

5.11 运盛（上海）实业股份有限公司164

5.11.1 企业组织架构分析164

5.11.2 企业发展规模分析165

5.11.3 企业经营情况分析166

5.11.4 企业重点园区项目167

5.11.5 企业经营优劣势分析168

5.11.6 企业最新发展动向分析168

5.12 苏州工业园区股份有限公司168

5.12.1 企业组织架构分析168

5.12.2 企业发展规模分析169

5.12.3 企业经营情况分析169

5.12.4 企业在建项目分析170

5.12.5 企业经营优劣势分析170

5.12.6 企业最新发展动向分析172

5.13 北京实创高科技发展总公司173

5.13.1 企业组织架构分析173

5.13.2 企业发展规模分析173

5.13.3 企业经营情况分析173

5.13.4 企业重点园区项目173

5.13.5 企业合资模式分析174

5.13.6 企业招商模式分析174

5.13.7 企业经营优劣势分析174

5.13.8 企业最新发展动向分析174

5.14 深圳科技工业园(集团)有限公司175

5.14.1 企业组织架构分析175

5.14.2 企业发展规模分析175

5.14.3 企业经营情况分析175

5.14.4 企业重点园区项目176

5.14.5 企业经营优劣势分析176

5.14.6 企业承接项目分析177

5.15 北京空港科技园区股份有限公司178

5.15.1 企业组织架构分析178

5.15.2 企业发展规模分析179

5.15.3 企业经营情况分析180

5.15.4 企业重点园区项目182

5.15.5 企业经营优劣势分析182

5.15.6 企业最新洽谈项目分析183

5.16 天津泰丰工业园投资（集团）有限公司183

5.16.1 企业组织架构分析183

5.16.2 企业发展规模分析184

5.16.3 企业经营情况分析184

5.16.4 企业重点园区项目185

5.16.5 企业经营优劣势分析185

5.16.6 企业最新发展动向分析185

5.17 常州高新技术产业开发区发展（集团）总公司186

5.15.1 企业组织架构分析186

5.15.2 企业发展规模分析187

5.15.3 企业经营情况分析187

5.15.4 企业重点园区项目187

5.15.5 企业融资渠道分析187

5.15.6 企业招商模式分析187

5.15.7 企业主要应用案例分析188

5.15.8 企业最新发展动向分析188

5.18 青岛高新区投资开发集团有限公司189

5.18.1 企业组织架构分析189

5.18.2 企业发展规模分析189

5.18.3 企业经营情况分析190

5.18.4 企业重点园区项目190

5.18.5 企业融资渠道分析191

5.18.6 企业招商模式分析191

5.18.7 企业经营优劣势分析191

5.18.8 企业最新发展动向分析192

5.19 武汉光谷联合集团有限公司192

5.19.1 企业组织架构分析192

5.19.2 企业发展规模分析193

5.19.3 企业经营情况分析193

5.19.4 企业工程业绩分析193

5.19.5 企业经营优劣势分析194

5.19.6 企业最新发展动向分析194

5.20 南京新港开发总公司195

5.20.1 企业组织架构分析195

5.20.2 企业发展规模分析197

5.20.3 企业经营情况分析198

5.20.4 企业重点园区项目200

5.20.5 企业经营优劣势分析200

5.20.6 企业最新发展动向分析201

第六章中国工业园区投资环境分析202

6.1 工业园区建设政策环境分析 202

6.1.1 工业园区建设标准202

6.1.2 工业园区支持政策206

1、园区建设政策解读206

2、园区建设相关政策207

（1）土地政策发展情况207

（2）工业转型升级规划209

6.1.3 工业园区建设规划210

6.2 工业园区建设经济环境分析 211

6.2.1 国内生产总值分析211

6.2.2 工业经济发展情况212

6.2.3 对外贸易发展情况213

6.2.4 招商引资情况分析213

6.3 工业园区建设金融环境分析 215

6.3.1 国内信贷环境分析215

6.3.2 国内融资结构分析216

6.3.3 央行货币政策分析217

6.4 工业园区建设用地环境分析 220

6.4.1 国内批准建设用地规模220

6.4.2 国内建设用地供应情况221

6.4.3 国内建设用地出让情况222

6.4.4 国内土地价格情况分析223

第七章中国工业园区开发与建设策略 225

7.1 科技工业园区开发与建设策略225

7.1.1 科技工业园开发分析 225

1、科技园区开发定位225

2、科技园区开发模式226

（1）政府直接开发与管理226

（2）政府与大学合作型227

（3）政府与房地产开发商合作227

（4）企业自主开发与管理228

（5）市场化开发模式229

3、科技工业园开发模式案例229

（1）昆山模式229

（2）苏州工业园模式230

（3）上海张江模式230

（4）台湾模式231

（5）硅谷模式232

7.1.2 科技工业园区的规划设计 233

1、科技工业园区规划研究233

（1）科技工业园区规划与城市规划233

（2）科技工业园区规划的生态要求233

（3）科技工业园区规划与产业定位233

2、科技园区规划设计过程要素提炼234

（1）科技园选址234

（2）规划结构235

（3）空间环境235

（4）道路交通系统236

（5）开发设计思路236

（6）主要规划指标探讨237

3、科技园建筑单体设计要素探讨237

（1）平面设计237

（2）空间布局238

（3）建筑风格238

7.1.3 科技工业园区的建设与实施239

1、关于基础设施239

（1）科技工业园区基础设施239

（2）基础设施建设过程中的特别因素239

2、选择优先建设项目239

（1）常见的建设项目形态239

（2）预先争取客户240

3、分期开发240

7.1.4 科技工业园区的运营与管理240

1、科技工业园区招商240

2、科技工业园区资产管理240

（1）科技工业园区公共服务240

（2）科技工业园区升级241

7.2 生态工业园区开发与建设策略242

7.2.1 生态工业园区开发分析242

1、园区建设的条件与要求242

2、生态工业园成熟模式借鉴243

（1）自主共生型生态工业园——卡伦堡模式243

（2）产业共生型生态工业园——贵糖模式244

（3）改造型生态工业园——美国查塔诺加模式244

（4）现代虚拟型生态工业园——美国布朗斯维尔模式244

（5）静脉产业类生态工业园——青岛新天地静脉模式244

3、生态工业园区的结构模型及其运作方式245

（1）单链结构及运作方式245

（2）并联结构及运作方式246

（3）网状结构及运作方式248

7.2.2 生态工业园区规划设计249

1、生态工业园区规划原则249

（1）循环性原则249

（2）链接性原则250

（3）多样性原则250

（4）高效性原则250

（5）地域性原则250

2、生态工业园区规划设计250

（1）园区空间组织的设计250

（2）园区主体设计251

（3）景观绿化设计251

7.2.3 生态工业园区建设路径与设计分析 252

1、生态工业园建设路径分析252

（1）生态工业园建设主体分析252

（2）企业的收益与成本254

（3）政府部门的收益与成本258

2、生态工业园建设路径设计260

（1）生态工业园的物质流分析260

（2）生态工业网络的构建261

（3）生态工业园建设步骤265

7.2.4 生态工业园区管理模式研究265

1、国外生态工业园区管理模式特点265

2、我国生态工业园区管理模式特点266

3、国内外生态工业园区管理模式比较267

（1）政府在管理中的角色比较267

（2）生态工业园管理主体的比较268

第八章中国工业园区向产业新城转型分析 269

8.1 产业新城概念及发展模式分析269

8.1.1 产业新城相关概念解析269

8.1.2 产业新城的形成路径分析 269

1、工业园区化过程269

2、园区城市化过程270

3、城市现代化过程270

4、产城一体化过程271

8.1.3 国内外产业新城建设对比分析 272

1、国外产业新城建设情况分析272

2、国内产业新城建设情况分析273

3、国内外产业新城建设对比分析275

8.1.4 产业新城发展模式及招商引资分析 275

1、产业新城不同阶段发展模式275

2、产业新城投资开发模式分析276

3、产业新城招商引资模式分析277

8.1.5 工业园区向产业新城转型的必要性 280

1、产业新城生产功能分析280

2、产业新城服务功能分析280

3、产业新城消费功能分析280

8.2 南海高新园区转型案例与经验借鉴280

8.2.1 珠三角地区园区发展回顾 280

1、珠三角地区园区分布格局280

2、珠三角地区园区扩展趋势281

3、珠三角地区园区数量规模281

4、珠三角核心湾区集聚趋势282

8.2.2 高度城市化地区园区特征 283

1、镇区园区化趋势分析283

2、园区离散化趋势分析284

3、园区升级化趋势分析284

8.2.3 园区向产业新城转型规划策略 284

1、园区向产业新城发展趋势284

2、产业新城目标与定位分析285

3、产业新城发展策略分析285

8.2.4 园区向产业新城转型经验总结 287

8.3 日照市北经济工业园区转型案例与经验借鉴288

8.3.1 工业园区向产业新城转型的一般规律288

8.3.2 日照市北经济工业园区发展优势290

8.3.3 日照市北经济工业园区主要问题291

1、产业结构问题诊断291

2、城市建设问题诊断291

3、问题产生原因分析291

8.3.4 日照市北工业园区发展定位分析292

8.3.5 工业园区向产业新城转型规划策略 293

1、工业园区规划功能结构293

2、工业园区产业空间布局293

3、工业园区用地功能布局293

4、工业园区分期建设指引294

8.3.6 工业园区向产业新城转型经验总结 294

第九章工业园区建设行业投融资与招商分析296

9.1 工业园区建设行业投资分析 296

9.1.1 工业园区建设行业投资风险296

1、市场风险296

2、经营风险296

3、政策风险296

4、人才技术风险296

9.1.2 工业园区建设行业投资规模297

9.2 中国工业园区建设投资建议 297

9.2.1 工业园区发展前景展望297

1、驱动因素分析297

2、阻碍因素分析297

3、发展前景展望298

9.2.2 工业园区开发能力分析298

1、开发规划能力298

2、地产开发能力300

3、政府关系管理能力302

9.2.3 工业园区建设投资风险303

1、宏观经济风险303

2、土地资源结构性风险308

3、开发运营风险308

4、区域竞争风险311

5、产业政策风险312

9.2.4 工业园区建设投资建议314

9.3 工业园区建设行业融资分析 319

9.3.1 企业融资模式319

1、政府特殊支持融资319

2、通过银行贷款融资319

3、社会资金320

9.3.2 项目融资模式320

1、特许经营（BOT模式） 320

2、公私合营（如PPP模式）323

3、施工方垫资承包326

4、使用者预付费327

9.3.3 其他融资模式327

9.4 中国工业园区建设融资对策 332

9.4.1 国外工业园区融资模式332

1、政府间接投资模式332

2、引导民间资本模式333

3、吸引外向投资模式333

4、国际组织资金援助模式334

5、风险投资模式335

9.4.2 国内工业园区传统融资方式335

1、传统的直接融资方式335

2、传统的间接融资方式336

9.4.3 新形势下工业园区融资对策336

1、加大直接融资的力度336

（1）发行股票融资336

（2）发行企业债券336

（3）发行短期融资券337

2、尝试使用新的低成本间接融资产品337

3、尝试使用其他创新融资方式337

（1）BOT模式337

（2）信托产品广泛应用337

（3）内部委托贷款338

（4）资产证券化338

9.5 工业园区建设行业招商分析 338

9.5.1 企业入园行为分析338

9.5.2 工业园区招商环境339

9.5.3 工业园区招商定位340

9.5.4 工业园区招商策略343

1、产品策略343

2、价格策略344

3、渠道策略344

4、促销策略345

9.5.5 工业园区招商标准349

9.5.6 工业园区招商方式350

1、中介招商350

2、产业招商350

3、网络招商351

4、其他招商方式351

9.6 中国工业园区招商营销策略 352

9.6.1 企业入园行为分析352

9.6.2 工业园区营销产品353

1、园区物业353

2、园区配套353

3、园区服务354

4、园区政策354

9.6.3 工业园区招商环境355

9.6.4 工业园区招商定位356

9.6.5 工业园区招商案例357

1、西安高新区357

2、成都高新区358

3、苏州高新区360

4、新加坡裕廊工业园361

5、天津高新区362

第十章工业园区建设行业发展趋势及前景分析 364

10.1 工业园区发展趋势分析364

10.1.1 工业园区政策优惠趋势364

10.1.2 工业园区纵深发展趋势364

10.1.3 工业园区企业引进趋势364

10.1.4 工业园区环境建设趋势364

10.1.5 工业园区功能转变趋势365

10.2 工业园区细分市场发展趋势分析365

10.2.1 工业园区投资重点及趋势365

10.2.2 科技园区投资重点及趋势366

10.2.3 生态工业园区投资重点及趋势368

10.3 工业园区建设行业前景分析373

10.3.1 工业园区建设行业存在的问题373

10.3.2 工业园区创新规划方式及理念374

10.3.3 工业园区服务平台的创新建议375

10.3.4 工业园区投资开发及运营建议376

10.3.5 工业园区建设行业融资建议377

10.3.6 工业园区建设行业前景分析378

图表目录

图表：工业园区生产要素内涵分析4

图表：工业园区生产要素聚集阶段6

图表：工业园区产业主导阶段7

图表：工业园区创新突破阶段7

图表：工业园区现代科技都市阶段8

图表：卡伦堡工业共生体示意图26

图表：亚洲国家与地区的生态工业园或生态城市项目27

图表：我国工业园区发展的各个阶段32

图表：中国高新技术工业园区区域格局（一）38

图表：中国高新技术工业园区区域格局（二）39

图表：经济技术工业园区区域格局（一）43

图表：经济技术工业园区区域格局（二）44

图表：经济技术工业园区区域格局（三）45

图表：中关村国家自主创新示范区空间范围示意图48

图表：张江国家自主创新示范区园区产业概况50

图表：中国生态工业园示范单位62

图表：生态工业园区发展模式分析63

图表：国家生态工业示范园区（一）65

图表：国家生态工业示范园区（二）66

图表：上海外高桥集团有限公司管理架构图81

图表：上海外高桥集团有限公司经营架构图82

图表：2013年上海外高桥集团有限公司经营状况84

图表：2014-2015年上海外高桥集团有限公司经营状况85

图表：上海外高桥集团有限公司资产负债表87

图表：华夏幸福基业股份有限公司组织架构分析89

图表：华夏幸福基业股份有限公司股本结构分析89

图表：华夏幸福基业股份有限公司发展规模分析90

图表：2013年华夏幸福基业股份有限公司经营情况91

图表：2014-2015年华夏幸福基业股份有限公司经营情况92

图表：华夏幸福基业股份有限公司在建项目分析93

图表：华夏幸福基业股份有限公司资产负债表94

图表：华夏幸福基业股份有限公司开发区战略布局图95

图表：南京高科新创投资有限公司组织架构97

图表：南京高科新创投资有限公司十大股东分析98

图表：南京高科新创投资有限公司发展规模分析98

图表：2013年南京高科新创投资有限公司经营状况99

图表：2014-2015年南京高科新创投资有限公司经营状况100

图表：南京高科新创投资有限公司资产负债表102

图表：南京高科新创投资有限公司现金流量表103

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司高管概况105

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司前十大股东106

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司发展规模分析106

图表：2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营状况107

图表：2014-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营状况108

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产负债表109

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司现金流量表110

图表：上海金桥出口加工区开发股份有限公司承接项目分析111

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司组织架构分析112

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司发展规模分析113

图表：2013年上海张江高科技园区开发股份有限公司114

图表：2014-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司115

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司资产负债表116

图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司现金流量表117

图表：天津津滨发展股份有限公司组织架构分析119

图表：天津津滨发展股份有限公司高管概况120

图表：天津津滨发展股份有限公司发展规模分析121

图表：2013年天津津滨发展股份有限公司经营状况122

图表：2014-2015年天津津滨发展股份有限公司经营状况123

图表：天津津滨发展股份有限公司资产负债表124

图表：天津津滨发展股份有限公司现金流量表125

图表：2015年天津市民营企业排行榜126

图表：天津鑫茂科技投资集团组织架构分析127

图表：天津鑫茂科技投资集团高管概况128

图表：天津鑫茂科技投资集团发展规模分析129

图表：2013年天津鑫茂科技投资集团经营状况129

图表：2014年天津鑫茂科技投资集团经营状况130

图表：2015年天津鑫茂科技投资集团经营状况131

图表：天津鑫茂科技投资集团资产负债表133

图表：天津鑫茂科技投资集团现金流量表134

图表：天津鑫茂科技投资集团高科技产业主要应用案例分析135

图表：天津鑫茂科技投资集团科技产业园主要应用案例分析136

图表：天津鑫茂科技投资集团服务产业主要应用案例分析137

图表：天津鑫茂科技投资集团孵化产业主要应用案例分析138

图表：天津海泰科技发展股份有限公司高管概况139

图表：天津海泰科技发展股份有限公司十大股东概况140

图表：天津海泰科技发展股份有限公司发展规模分析141

图表：2013-2014年天津海泰科技发展股份有限公司142

图表：2015年天津海泰科技发展股份有限公司143

图表：天津海泰科技发展股份有限公司主要项目分析143

图表：天津海泰科技发展股份有限公司资产负债表144

图表：天津海泰科技发展股份有限公司现金流量表145

图表：北京电子城投资开发股份有限公司组织架构分析148

图表：北京电子城投资开发股份有限公司发展规模分析149

图表：2013年北京电子城投资开发股份有限公司经营状况150

图表：2014-2015年北京电子城投资开发股份有限公司经营状况151

图表：北京电子城投资开发股份有限公司开发运营项目分析152

图表：北京电子城投资开发股份有限公司资产负债表153

图表：北京电子城投资开发股份有限公司现金流量表154

图表：武汉东湖高新集团股份有限公司高管概况156

图表：武汉东湖高新集团股份有限十大股东概况156

图表：武汉东湖高新集团股份有限公司发展规模分析157

图表：2013年武汉东湖高新集团股份有限公司经营状况158

图表：2014-2015年武汉东湖高新集团股份有限公司经营状况159

图表：武汉东湖高新集团股份有限公司重点园区项目160

图表：武汉东湖高新集团股份有限公司资产负债表161

图表：武汉东湖高新集团股份有限公司现金流量表162

图表：运盛（上海）实业股份有限公司高管概况164

图表：运盛（上海）实业股份有限公司十大股东概况164

图表：运盛（上海）实业股份有限公司发展规模分析165

图表：2013年运盛（上海）实业股份有限公司经营状况166

图表：2014-2015年运盛（上海）实业股份有限公司经营状况167

图表：苏州工业园区股份有限公司组织架构分析169

图表：深圳科技工业园(集团)有限公司组织架构分析175

图表：北京空港科技园区股份有限公司组织架构分析178

图表：北京空港科技园区股份有限公司发展规模分析179

图表：2013年北京空港科技园区股份有限公司经营状况180

图表：2014-2015年北京空港科技园区股份有限公司经营状况181

图表：北京空港科技园区股份有限公司重点园区项目182

图表：天津泰丰工业园投资（集团）有限公司组织架构分析183

图表：常州高新技术产业开发区发展（集团）总公司全资子公司186

图表：常州高新技术产业开发区发展（集团）总公司主要应用案例分析188

图表：青岛高新区投资开发集团有限公司组织架构分析189

图表：青岛高新区投资开发集团有限公司集团下属公司概况190

图表：武汉光谷联合集团有限公司组织架构分析192

图表：南京新港开发总公司高管分析195

图表：南京新港开发总公司大股东分析196

图表：南京新港开发总公司发展规模分析197

图表：2013年南京新港开发总公司经营状况198

图表：2014-2015年南京新港开发总公司经营状况199

图表：2015年国内生产总值分析211

图表：2015年外商直接投资（不含银行、证券、保险）及其增长速度214

图表：2015年对外直接投资额（不含银行、证券、保险）及其增长速度214

图表：2015年1-11月全国重点城市住宅用地供应情况221

图表：2015年11月供地增加、成交仍降，均价及出让金同环比上涨222

图表：2015年11月全国土地出让金城市排名223

图表：2015年11月全国主要城市土地交易情况224

图表：单链结构示意图245

图表：并联结构示意图247

图表：生态工业园中单个企业交易成本变化趋势258

图表：态工业园建设步骤265

图表：产业新城发展模式及案例273

图表：2014年工业园区建设概况274

图表：南海高新园区中部工业园区概况281

图表：前海、横琴、南沙发展定位一览表283

图表：科技园区技术创新体系结构图287

图表：几个典型开发区的发展阶段及特征分析289

图表：开发区的发展阶段划分及特征总结290

图表：特许经营结构框架322

图表：项目承包管理模式322

图表：PPP模式结构关系图323

图表：PPP模式项目机构目标分解图325

图表：由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解329

图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解330

图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解330

图表：以杠杆租赁为基础的项目融资结构332

图表：工业园区配套措施354

图表：工业园区政策分析355

图表：2015年成都高新区行政区划表359

图表：2015年成都高新区常住人口分布表359

图表：2011-2015年成都高新区生产总值数据360

图表：天津高新区产业区域分布图363

图表：不同阶段企业投融资方式汇总378