2021-2026年中国深圳总部经济园市场供需现状及投资战略研究报告

第一部分深圳总部经济园行业发展现状

第一章国内总部经济园建设理论背景

第一节 国内总部经济的相关概述

一、总部经济的定义

二、总部经济形成原因

三、总部经济内在机制

四、总部经济主要特点

五、总部经济的发展格局

第二节 总部经济发展的影响因素

一、总部经济发展的正面影响

二、总部经济发展的负面影响

第三节 深圳总部经济研究

一、深圳总部经济政策背景

二、深圳总部经济的产业结构及发展概况

三、深圳总部经济瓶颈

四、深圳总部经济的发展规划

第四节 总部经济在国内外发展概况

一、总部经济在国际上的发展

二、中国总部经济的发展格局

第二章总部经济行业发展环境分析

第一节 深圳宏观经济环境分析

第二节 深圳政策环境分析

第三节 深圳总部经济社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

第三章深圳总部经济的SWOT分析

第一节 深圳总部经济的优势

第二节 深圳总部经济的劣势

第三节 深圳总部经济的机遇

第四节 深圳总部经济的挑战

一、周边城市的快速崛起

二、珠三角城市发展对深圳产生的冲击作用

三、深圳与周边城市的竞争

第二部分深圳总部经济园所属行业投资研究

第四章2020年深圳总部经济园建设投资吸引力分析

第一节 深圳总部经济园建设需求分析

一、大型及跨国企业对总部经济园的需求

二、中小企业对总部经济园的需求分析

三、工业园区升级对总部经济园的需求

四、城市运营发展对总部经济园的需求

第二节 深圳总部经济园建设投资特性分析

一、总部经济园建设进入壁垒

二、总部经济园建设竞争结构

三、总部经济园投资效益分析

四、总部经济园投资风险分析

第三节 总部经济园建设与运营模式分析

一、总部经济园的发展模式

二、总部经济园的盈利模式

三、城市运营与地产开发运营的关系

第五章深圳总部经济产业区总体概念性规划

第一节 总部基地建设的国际样本和深圳样本

一、总部基地的国际范本

二、总部基地的深圳范本

第二节 深圳总部经济产业区项目的总体建设构想

一、深圳总部经济产业区的目标定位

二、深圳总部经济产业区的基本特点和功能特点

三、深圳总部经济产业区的开发模式

四、深圳总部经济产业区的布局

五、政府政策建议

第三节 深圳总部经济产业区的规划理念

一、深圳总部经济产业区规划

二、道路交通

三、景观设计

四、给水、排水工程规划

五、电力电信工程规划

六、智能化系统

第六章深圳发展总部经济的成本效益分析

第一节 效益

一、直接效益

二、间接效益

第二节 成本

一、交易成本

二、优惠成本

三、闲置成本

四、歧视成本

五、社会震荡成本

第七章深圳总部企业的个案分析

第一节 总部经济园成功建设及运营要素分析

一、总部经济园区建设成功因素分析

二、工业园区运营要素

第二节 深圳总部企业的典型个案

第三部分深圳总部经济园行业发展战略研究

第八章深圳总部经济发展战略分析

第一节 目标

一、短期目标

二、中期目标

三、远期目标

第二节 战略定位

一、指导思想与发展理念

二、发展定位

第三节 发展战略

一、科研主导战略

二、人才高地战略

三、空间集聚战略

四、城区品牌战略

五、存量带动战略

第四节 发展重点和时序

第九章2020年总部经济园的建设与投资风险

第一节 影响总部经济园发展的主要因素

一、影响总部经济园的有利因素分析

二、影响总部经济园的稳定因素分析

三、影响总部经济园的不利因素分析

四、影响总部经济园发展面临的挑战

五、影响总部经济园发展面临的机遇

第二节 总部经济园建设与运营的风险预警

一、总部经济园建设与运营的市场风险

二、总部经济园建设与运营的宏观经济风险

三、总部经济园建设与运营的竞争风险

第十章深圳发展总部经济的政策建议

第一节 做好总部经济发展总体规划(AKHT)

一、调整城市空间发展规划

二、总部经济发展的重要性与紧迫性

三、区域总部经济合作拓展

第二节 加强对总部经济的管理

一、完善总部经济的管理机制

二、完善总部经济的工作机制

第三节 制定相关扶持政策和便利措施

第四节 改善总部经济投资软硬环境

一、继续推进总部经济投资硬环境的建设

二、积极加快总部经济投资软环境的营造

第五节 建设研发公共平台和加强产学研合作

第六节 提升科研服务体系

第七节 人才发展计划

第八节 提高总部经济的影响力和辐射力

第九节 调整招商引资方向，创新招商引资方式

一、调整招商引资方向

二、创新招商引资方式

图表目录

图表：2016-2020年最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）

图表：总部劳动就业总量扩张

图表：2020年以来中国主要房地产调控政策汇总

图表：2016-2020年批准建设用地情况

图表：2020年国有建设用地供应结构

图表：2016-2020年房地产和住宅用地供应情况

图表：2016-2020年国有建设用地出让面积及成交价款情况

图表：深圳主要产业集群区域发展模式和行业类型

图表：产业集群产生模式的对比

更多图表见正文……