一、北京市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年北京市土地出让共有111宗，较上年减少了44宗。北京市月均土地出让为9.25宗，月度土地出让于5月达到峰值，为23宗，去年同期土地出让为6宗，较上年同期增加了17宗。
2015-2022年北京市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年北京市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年北京市土地出让面积为549.98万㎡，同比下降39.09%，较上年减少了353.03万㎡。北京市月均土地出让面积为45.83万㎡，月度土地出让面积于5月达到峰值，为134.56万㎡，环比增加61.85%，同比增加106.92%，较上年同期增加了69.53万㎡，去年同期土地出让面积为65.03万㎡。
2015-2022年北京市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年北京市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让59宗，面积为271.04万㎡，同比下降46.73%；商服办公用地出让了15宗，面积为38.47万㎡，同比下降34.34%；工业仓储用地出让了36宗，面积为236.24万㎡，同比下降13.09%。2022年土地出让地面均价为33122元/㎡。
2015-2022年北京市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年北京市住宅用地出让面积于5月达到峰值，为98.2万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为11.07万㎡，同比增加144.9%，较上年同期增加了6.55万㎡，去年同期土地出让面积为4.52万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为77.22万㎡，环比增加1324.38%，同比增加5903.39%，较上年同期增加了75.93万㎡，去年同期土地出让面积为1.29万㎡。
2022年北京市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、北京市土地成交情况
2022年北京市土地出让成交数量为104宗，成交面积为503.91万㎡，同比下降28.88%。成交价款为1782.72亿元。成交面积于5月达到峰值为93.74万㎡，环比增加17.42%，同比下降56.63%，较上年同期减少了122.41万㎡，去年同期为216.15万㎡，2022年同期成交价款为501.98亿元。
2015-2022年北京市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年北京市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为1615.31亿元；商服办公用地的成交价款为114.01亿元；工业仓储用地的成交价款为32.95亿元。2022年北京市土地出让的成交地面均价为35378元/㎡。2022年北京市未成交的土地出让有7宗，面积为37.03万㎡。
2015-2022年北京市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年北京市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为500.3亿元，较上年同期增加了474.3亿元，去年同期成交价款为26亿元；商服办公用地成交价款于10月达到峰值，为28.4亿元，较上年同期增加了27.4亿元，去年同期成交价款为1亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为6.72亿元。
2022年北京市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、北京市土地出让与成交情况的对比
2022年北京市土地出让的出让地面均价为33122元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，59893元/㎡，较上年同期增加了9738元/㎡，去年同期出让地面均为50155元/㎡；而成交地面均价为35378元/㎡，成交地面均价于9月达到峰值，为60718元/㎡，较上年同期增加了57605亿元，去年同期成交地面均价为3113元/㎡。
2015-2022年北京市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年北京市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年北京市出让地面均价相比成交地面均价增加了2256元/㎡，溢价率为5.12%，2021年北京市溢价率为6.5%。
2015-2022年北京市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年北京市土地月度溢价率对比图
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