一、北京房地产投资额
华经产业研究院数据显示:2022年1-11月北京房地产投资额3929.64亿元,较2021年同期相比增加了16.71亿元,同比增长0.4%,其中住宅投资额2515.24亿元,较2021年同期相比增加了114.72亿元,同比增长4.8%。
2015-2022年11月北京房地产投资额及住宅投资额
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
二、北京房地产施工情况
2022年1-11月北京房地产施工面积12942.64万平方米,较2021年同期相比减少了872.6万平方米,同比下降6.3%;新开工面积1366.5万平方米,较2021年同期相比减少了291.97万平方米,同比下降17.6%;竣工面积1043.22万平方米,较2021年同期相比减少了132.51万平方米,同比下降11.3%。
2015-2022年11月北京房地产施工及竣工面积
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2015-2022年11月北京房地产施工面积情况
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
注:2015-2021年为全年数据;2022年为1-11月数据。
从各类型房屋来看,2022年1-11月北京商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为:6463.6万平方米、1299.3万平方米、833.88万平方米,较2021年同期相比:减少271.2万平方米、减少158.81万平方米、减少180.05万平方米,同比增长率:下降4%、下降10.9%、下降17.8%;
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为:748.15万平方米、60.91万平方米、64.06万平方米,较2021年同期相比:减少135.2万平方米、减少13.06万平方米、减少39.72万平方米,同比增长率:下降15.3%、下降17.7%、下降38.3%;
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为:573.65万平方米、151.65万平方米、39.63万平方米,较2021年同期相比:减少14.75万平方米、增加73.01万平方米、减少44.19万平方米,同比增长率:下降2.5%、增长92.8%、下降52.7%。
2015-2022年11月北京房地产各类型房屋施工情况
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
三、北京商品房和商品住宅销售情况
2022年1-11月北京房地产商品房销售面积897.34万平方米,较2021年同期相比减少了40.23万平方米,同比下降4.3%,其中商品房现房销售面积299.61万平方米,较2021年同期相比增加了32.5万平方米,同比增长12.2%;商品住宅销售面积650.93万平方米,较2021年同期相比减少了103.78万平方米,同比下降13.8%,其中商品住宅现房销售面积149.15万平方米,较2021年同期相比减少了18.05万平方米,同比下降10.8%。
2020-2022年11月北京房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2020-2022年11月北京房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2020-2022年11月北京房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2020-2022年11月北京房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2022年1-11月北京房地产商品房销售额3412.2亿元,较2021年同期相比减少了429亿元,同比下降11.2%;商品住宅销售额3052.22亿元,较2021年同期相比减少了495.12亿元,同比下降14%。
2020-2022年11月北京房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理
2020-2022年11月北京房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理