一、北京市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年1-11月北京市土地出让共有105宗,土地出让面积为506.63万㎡,同比下降37.3%。
2015-2022年11月北京市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年11月北京市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地商出让59宗,面积为271.04万㎡,同比下降39.38%;服办公用地出让了13宗,面积为27.4万㎡,同比下降49.32%;工业仓储用地出让了32宗,面积为203.95万㎡,同比下降16.12%。2022年1-11月土地出让地面均价为35369元/㎡。
2015-2022年11月北京市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、北京市土地成交情况
2022年1-11月北京市土地出让成交数量为102宗,成交面积为482.58万㎡。成交价款为1776亿元。
2015-2022年11月北京市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地商的成交价款为1615.31亿元;服办公用地的成交价款为114.01亿元;工业仓储用地的成交价款为26.23亿元。2022年1-11月北京市土地出让的成交地面均价为36802元/㎡。2022年1-11月北京市未成交的土地出让有7宗,面积为37.03万㎡。
2015-2022年11月北京市土地成交价款统计图
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三、北京市土地出让与成交情况的对比
2022年1-11月北京市土地出让的出让地面均价为35369元/㎡,而成交地面均价为36802元/㎡,相比较增加了1433元/㎡,溢价率为5.14%。
2015-2022年11月北京市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年11月北京市土地溢价率对比图
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