一、我国主题公园发展历程
我国主题公园的发展主要经历四个阶段：
1、第一代主题公园：游乐园、园林、影视拍摄基地的利用
80年代初，针对儿童、青少年的娱乐需求，一些简单的游乐场开始在当时经济较发达的珠三角涌现。1982年，首家大众游乐园“长江乐园”在中山市开门营业，与此同时，另一类以历史或文学为主题建设的园林开始出出现。1983年因拍摄《红楼梦》建设大观园，日后的开放营业开启了影视基地二次利用的模式。
2、第二代主题公园：微缩景观、新型游乐场、影视城辅以节目表演
随着经济发展，观光旅游兴起，微缩景观公园开始涌现，并且不再局限于影视基地的二次利用，主动将影视城与演艺相结合。1996年横店影视城和宋城景区同时开业，此后宋城演艺推出“千古情”系列演出，持续至今。至此，我国的主题公园才真正的具有“主题”。
3、第三代主题公园：现代化娱乐设施+特定主题文化
由于经历了之前一次洗礼，各大主题公园纷纷转型，在更新游乐设施的基础上，加强娱乐与文化的融合，通过植入故事、塑造动漫人物等方式，逐渐形成自身IP，塑造核心竞争力。1998年，深圳欢乐谷建成营业，将游乐设施融入卡通元素。2007年，华强方特旗下的芜湖方特欢乐世界开业，创造性的将“特种电影”融入到主题乐园之中，时至今日已推出六类旅游产品。
4、第四代主题公园：全产业链+新科技+大IP
由于国际大品牌涌入，比如迪士尼和环球影业，对行业形成冲击。因此，塑造一个特点鲜明、广受欢迎、变现程度高的IP就成为重中之重。时至今日，宋城演艺已形成“千古情”系列IP，旗下十余座景区；华强方特则坐拥五类主题乐园及超巨IP“熊出没”。
在政策的导向下，大的地产商陆续进入主题公园产业，全产业模式的旅游城逐渐成为当下热点。万达、恒大、融创等地产集团在城市商业综合体的基础上，将室外主题公园、酒店住宿、演艺、商业娱乐融为一体，意在塑造新的文化旅游城。
二、我国文化娱乐消费情况
对比美国，其人均GDP在6千美元到3万美元期间是个人娱乐消费增长最快阶段。2012年中国的人均GDP已经接近4万人民币超过6000美元，2015年全国已有北京、上海、天津等10个省市进入人均GDP“1万美元俱乐部”。2018年中国人均国内生产总值达64644元，我国正在逐步进入文化娱乐消费最快增长阶段。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国主题公园行业市场评估分析及发展前景调研战略研究报告》
2018年我国消费对GDP的贡献达到76.2%，消费升级全面爆发。根据马斯洛需求层次，居民消费需求也由Needs向Wants发展，由温饱、健康安全向品质生活、身份表达和成长发展转变，文化娱乐消费占比进一步提升。2018年我国居民人均教育、文化和娱乐消费达到2226元，占人均消费支出比重的11.2%。在文化娱乐消费快速增长的同时，线下文化娱乐消费观念也随之转变和升级，个性化成为主流，主题公园等互动和参与感强，满足个性化消费的线下娱乐方式快速发展。
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、国内主题公园市场分布情况
中国的华侨城集团、华强方特、长隆集团分别位列全球主题公园集团第4、5、6位，从客流量增速来看，这3家集团分别为33%、22%、13%，均远高于其他主题公园集团。中国游乐场/器械类主题公园占据半壁江山，具有明显主题的公园游客量明显多于游乐场类公园。按主题公园数量统计，在目前中国的主题公园中，游乐场/器械类占比最高为53%，奇幻/卡通人物占比16%，历史文化占比13%，动物/海洋动物占比9%，自然/景观占比5%，演艺/媒体占比2%，其他占比2%。
资料来源：公开资料整理
按客流量规模的占比来看，华东地区34%、华南地区17%、西南地区13%、华北地区12%、华中地区10%、东北地区8%、西北地区6%，经济发达的华东地区占比最高，其次为华南地区，经济欠发达的西北地区、东北地区占比最低。可见，中国主题公园地域分布特征明显，与经济发达程度成正比。
资料来源：公开资料整理
四、我国主题公园投资情况及市场规模分析
主题公园类型趋向多样化，按照规模大小可以分为大型主题公园、地区性主题公园、小规模公园（家庭娱乐中心）等；按照设施类型可以分为游乐园、影视基地（特色小镇）、文化园、科普教育馆等；按照主题可以分为以动植物为主题，以动漫、影视为主题，以历史文化为主题，以科学文化为主题的乐园等。以投资额度来看，主题公园中游乐园占比达48%，仍然为最大的品类分支，文化园、科普教育园、体验园投资占比也在10%以上。
资料来源：公开资料整理
2017年，中国主题公园实现零售额395.5亿元，同比增速27%，随着中国经济发展，居民消费结构发生变革，从生存型消费转向服务型消费，因此旅游行业处于快速发展阶段。相对于欧美等发达国家，中国旅游产品数量和品质还有很大提升空间。预计我国主题公园未来3年还将保持两位数的快速增长，到2020年，主题公园零售额或将突破600亿元，2021年达到758.9亿元。
资料来源：公开资料整理
