2019-2025年中国电子信息产业园区市场运行态势及行业发展前景预测报告

第一章电子信息产业园区建设背景1

第一节 产业园区概述1

一、产业园区的定义1

二、产业园区的分类2

三、产业园区的优势3

四、产业园区与产业集群的关系4

五、电子信息产业园区发展背景8

1、电子信息产业园区规划的目的8

2、电子信息产业园区规划的意义9

3、电子信息产业园区发展的有利条件10

第二节 电子信息产业园区发展阶段分析10

一、生产要素聚集阶段10

二、产业主导阶段13

三、创新突破阶段14

四、现代科技都市阶段15

第三节 电子信息产业园区核心竞争力分析15

一、资源整合能力15

1、城市经济条件16

2、区位交通条件16

3、政府政策支持16

4、产业集聚程度16

二、运营管理能力16

三、社会经济效应17

第二章电子信息产业园区建设与投资主体分析18

第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析18

一、传统房地产商投资产业园建设18

二、商业地产商投资产业园建设18

三、工业地产商投资产业园建设19

四、产业地产商投资产业园建设19

五、国外地产商投资产业园区建设21

第二节 各类地产行业运行分析24

一、住宅地产行业运行分析24

二、商业地产行业运行分析30

三、工业地产行业运行分析35

四、产业地产行业运行分析38

第三节 电子信息产业园区发展能力分析42

一、电子信息行业发展现状分析42

二、电子信息产业园区软件环境条件分析55

三、电子信息产业园区硬件环境条件分析57

第三章2013-2018年电子信息产业园区总体分析58

第一节 2013-2018年国内外产业园区发展概况58

一、国际知名产业园区介绍58

二、我国产业园区发展的阶段进程61

三、产业园区成为区域经济发展重要助推器62

四、国家大力推进工业园区快速健康发展63

五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效63

第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析69

一、产业园区生命周期的理论解析69

二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期69

三、我国城市经济发展的阶段性70

四、产业园区与城市经济发展的关系透析71

第三节 电子信息产业园区发展的问题及对策74

一、电子信息产业园区发展中的主要问题74

二、中西部产业园区面临的困扰分析76

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化81

四、电子信息产业园区的规划设计原则及思路82

五、电子信息产业园的定位策略与模式选择85

第四章2013-2018年电子信息产业园区运营管理分析88

第一节 产业园区主要盈利模式分析88

一、土地收益88

二、房地产开发收益88

三、有偿出让无形资源收益88

四、入园企业经营税收89

五、园区运营管理服务收益89

六、自投项目经营收益89

第二节 电子信息产业园区开发模式分析90

一、"园中园"开发模式90

二、"市场化"开发模式90

三、"行政特区"开发模式90

四、"官助民办"开发模式90

第三节 电子信息产业园区建设关联群体分析91

一、地方政府91

二、传统房地产企业91

三、商业地产企业91

四、工业地产企业91

五、产业地产企业92

六、园区内企业92

第四节 电子信息产业园区的运营管理分析92

一、产业园区的两类基本运营模式92

二、对工业园区实行科学规划和管理93

三、产业园区的运营与开发建议94

四、提升产业园区运营效率的三要素94

第五节 电子信息产业园区运营案例分析95

一、国际产业园区运营经验分析95

1、国外产业园区投资现状分析95

2、国外著名产业园运营案例分析98

3、国外著名产业园成功经验借鉴99

二、国内产业园区运营现状分析101

1、国内产业园区投资现状分析101

2、国内特色产业园区运营案例105

3、国内产业园运营存在的问题109

第二部分行业发展现状

第五章2013-2018年电子信息行业发展现状分析111

第一节 我国电子信息行业发展状况分析111

一、我国电子信息行业发展阶段111

二、我国电子信息行业发展总体概况111

三、我国电子信息行业发展特点分析116

四、我国电子信息行业商业模式分析118

第二节 2013-2018年电子信息行业发展现状120

一、电子信息市场规模及成长性分析120

二、2013-2018年我国电子信息行业发展分析120

三、2013-2018年中国电子信息企业发展分析128

四、2013-2018年我国电子信息行业需求情况131

1、电子信息行业需求市场131

2、电子信息行业客户结构133

3、电子信息行业需求的地区差异133

五、2013-2018年我国电子信息行业供需平衡分析136

第三节 中国电子信息行业细分市场结构分析137

一、电子信息行业市场结构现状分析137

二、电子信息行业细分结构特征分析140

三、电子信息行业细分市场发展概况141

四、电子信息行业市场结构变化趋势143

第六章2013-2018年电子信息行业竞争格局分析148

第一节 行业总体市场竞争状况分析148

一、电子信息行业竞争结构分析148

1、现有企业间竞争148

2、潜在进入者分析149

3、替代品威胁分析149

4、供应商议价能力150

5、客户议价能力150

6、竞争结构特点总结151

二、电子信息行业企业间竞争格局分析151

1、不同地域企业竞争格局151

2、不同规模企业竞争格局153

3、不同所有制企业竞争格局153

三、电子信息行业集中度分析153

1、市场集中度分析153

2、企业集中度分析153

3、区域集中度分析154

4、集中度变化趋势154

四、电子信息行业swot分析154

1、电子信息行业优势分析154

2、电子信息行业劣势分析155

3、电子信息行业机会分析155

4、电子信息行业威胁分析156

第二节 中国电子信息行业竞争格局综述156

一、电子信息行业竞争概况156

1、中国电子信息行业竞争格局156

2、电子信息业未来竞争格局和特点157

3、电子信息市场进入及竞争对手分析158

二、中国电子信息行业竞争力分析159

1、我国电子信息行业竞争力剖析159

2、我国电子信息企业市场竞争的优势160

3、国内电子信息企业竞争能力提升途径162

第七章2013-2018年电子信息行业重点企业经营分析164

第一节 中国电子信息企业总体发展状况分析164

一、电子信息企业主要类型164

二、电子信息企业资本运作分析164

三、电子信息企业创新及品牌建设165

四、电子信息企业国际竞争力分析170

五、2018年电子信息行业企业排名分析171

第二节 2013-2018年电子信息重点公司主要竞争力分析174

一、盈利能力分析174

二、偿债能力分析180

三、营运能力分析183

四、成长能力分析186

五、现金流量分析189

第八章2019-2025年电子信息行业发展前景预测分析193

第一节 2019-2025年电子信息市场发展前景193

一、2019-2025年电子信息市场发展潜力193

二、2019-2025年电子信息市场发展前景展望194

三、2019-2025年电子信息细分行业发展前景分析196

第二节 2019-2025年电子信息市场发展趋势预测197

一、2019-2025年电子信息行业发展趋势197

二、2019-2025年电子信息市场规模预测203

三、2019-2025年细分市场发展趋势预测203

第三节 影响企业生产与经营的关键趋势208

一、市场整合成长趋势208

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测210

三、企业区域市场拓展的趋势212

四、科研开发趋势及替代技术进展213

第三部分产业园区规划

第九章电子信息产业园区定位及规划215

第一节 电子信息产业园区的发展定位215

一、电子信息产业园区的功能定位215

二、电子信息产业园区的产业定位215

第二节 产业园区产业链搭建215

一、电子信息产业园区产业结构215

二、电子信息产业园区产业链条的设计216

第三节 产业园区的规划布局217

一、电子信息产业园区用地布局217

二、电子信息产业园区各功能区的建设规模218

三、电子信息产业园区产业布局218

第四节 电子信息产业园区保障体系219

一、电子信息产业政策支持体系219

二、电子信息产业园区公共服务平台搭建222

三、电子信息产业园区运营模式设计227

第十章电子信息产业园区投资成本与收益估算232

第一节 电子信息产业园区经济效益评估232

一、产业园区投资估算232

二、产值估算232

三、销售收入估算232

四、销售税金估算233

第二节 电子信息产业园区社会效益评估233

第三节 电子信息产业园区生态效益评估233

第四节 电子信息产业园区适应性评价指标体系235

一、目标适应性指标235

二、经济适应性指标235

三、社会适应性指标236

第四部分园区发展预测

第十一章电子信息产业园区建设行业发展趋势预测237

第一节 电子信息产业园区发展趋势分析237

一、优惠政策向产业集群转变237

二、由加工型高新区向研发型高新区转型237

三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变238

四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变238

五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型238

第二节 产业园区细分市场发展趋势分析238

一、现代农业园区投资重点及趋势238

二、工业园区投资重点及趋势239

三、科技园区投资重点及趋势240

四、物流园区投资重点及趋势241

五、创意产业园区投资重点及趋势243

第三节 电子信息产业园区建设行业前景分析245

一、电子信息产业园区建设行业存在的问题245

二、电子信息产业园区创新规划方式及理念246

三、电子信息产业园区服务平台的创新建议248

四、电子信息产业园区投资开发及运营建议251

五、电子信息产业园区建设行业融资建议252

六、电子信息产业园区建设行业前景分析252

第十二章电子信息产业园区的投资潜力分析254

第一节 电子信息产业园区的投资形势分析254

一、产业园区具有良好的投资价值254

二、"十二五"期间全国兴起产业园投资热潮254

三、高新区转型下的投资机会分析256

第二节 电子信息产业园区的发展前景展望259

一、产业园区未来发展前景光明259

二、中国开发区面临的发展机遇261

三、未来十年电子信息产业园区发展的战略方向262

第三节 电子信息产业园投资前景分析265

一、电子信息产业园投资吸引力265

二、电子信息产业园增长动力分析266

三、电子信息产业园区域投资潜力分析267

第五部分园区投资建议

第十三章电子信息产业园区建设行业投融资分析269

第一节 电子信息产业园区建设行业投资风险269

一、市场风险269

二、经营风险269

三、政策风险269

四、人才技术风险270

第二节 电子信息产业园区建设行业融资分析270

一、企业融资模式270

1、政府特殊支持融资270

2、通过银行贷款融资270

3、社会资金270

二、项目融资模式271

1、特许经营（bot模式）271

2、公私合营（如ppp模式）271

3、施工方垫资承包271

4、使用者预付费271

三、其他融资模式272

第三节 电子信息产业园区的投融资分析277

一、电子信息产业园区投资环境十强情况277

二、电子信息产业园区融资的必要性阐述278

三、电子信息产业园区开发模式及融资方式透析278

四、电子信息产业园区融资方式的选择280

第十四章电子信息产业园区的招商策略研究282

第一节 电子信息产业园区的招商流程介绍282

一、确立目标282

二、广泛搜集各方面资料282

三、制订各类招商方案283

四、比较选择各类招商方案284

第二节 电子信息产业园区建设行业招商分析284

一、企业入园行为分析284

二、产业园区招商环境285

三、产业园区招商定位287

四、产业园区招商标准287

五、产业园区招商方式288

1、中介招商288

2、产业招商288

3、网络招商288

4、其他招商方式290

第三节 电子信息产业园区的招商策略探究290

一、定位策略290

二、价格策略291

三、合作方式策略292

四、广告宣传策略292

五、跟踪服务策略293

第四节 电子信息产业园区招商引资策略293

一、2018年电子信息产业园区招商策略293

二、电子信息产业园区招商引资营销策略296

三、电子信息产业园区招商引资发展策略297

四、电子信息产业园区服务外包策略分析298

1、区域视角中的服务外包298

2、地方视角中的服务外包303

3、电子信息产业园区服务外包发展策略303

第十五章电子信息产业园区投资策略分析307

第一节 电子信息产业园主要投资模式307(AKHT)

一、产业园开发模式307

二、产业地产商模式308

三、综合运作模式308

第二节 电子信息产业园建设融资渠道分析309

一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理309

二、资金与管理产业地产的资本特点312

三、目前国内主要融资渠道312

四、多元化的融资发展方向分析313

第三节 提升电子信息产业园投资环境竞争力的对策措施314

一、促进产业集群方面314

二、完善生产要素方面316

三、拓展需求条件方面316

四、主导企业发展方面316

五、品牌营销推广方面317

第四节 电子信息产业园投资建议317

一、运营策略建议317

二、投资策略建议321

三、招商策略建议321

部分图表目录：

图表：围绕r&d产业化的平台建设9

图表：电子信息产业生产要素内涵分析12

图表：产业园区生产要素聚集阶段12

图表：产业园区产业主导阶段13

图表：产业园区创新突破阶段14

图表：产业园区现代科技都市阶段15

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