8月9日上午,在2017博鳌房地产论坛主题大会演讲环节中,交通银行首席经济学家连平指出,尽管近年来开发贷增速偏低,但开发商从其他地方获得的资金总额是非常可观的,所以不担心开发商短期融资问题。
连平指出,目前开发贷的增长低于整个银行信贷增速,以至于它在整个银行业的人民币贷款余额中间所占的比重不是上升,而是下降。
他介绍,目前开发贷的不良率不到1%,大部分银行都在0.5%左右。从银行的角度来看,主要包括从总量控制、名单制等政策进行管制。所以从整个行业来看,非常谨慎。
而连平续指,尽管开发商所获得的融资在银行这头来看增速是比较低的,但它从其他地方获得的资金总额是非常可观的。
他同时引述数据表示,2016年,开发商在银行业整个开发贷的余额只有6.2万亿,但算上银行贷款、定金、预收款和债券,开发商总共获得资金超过7万亿,整体融资远大于开发贷。
因此他认为,虽然从现在开始往后,融资环境一定是收紧的,但这个行业从资金的角度来说,阶段性获得了巨额的融资,所以不必担心它们在短期内融资的问题。
本文采编:CY