2021-2026年中国济南房地产行业市场深度分析及发展前景预测报告

第一章房地产行业相关概述

1.1房地产概念阐释

1.1.1房地产的定义

1.1.2房地产的特征

1.1.3房地产的自然形态

1.1.4房地产的类别

1.2房地产行业概述

1.2.1房地产行业的定义

1.2.2房地产行业的主要领域

1.2.3房地产行业的特点

1.2.4房地产行业的地位

1.3房地产市场分析的内容和特点

1.3.1房地产市场分析的层次

1.3.2房地产市场分析的内容

1.3.3房产地市场分析的特点

1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径

第二章2016-2020年中国房地产市场的发展

2.1 2016-2020年中国房地产行业发展综述

2.1.1发展状况概述

2.1.2行业呈现短周期化特征

2.1.3行业整体利润率超过30%

2.1.4行业泡沫浅析

2.2 2020年中国房地产行业的发展

2.2.1开发状况

2.2.2行业运行

2.2.3发展特征

2.2.4热点回顾

2.3 2020年中国房地产行业的发展

2.3.1开发状况

2.3.2行业运行

2.3.3发展特征

2.3.4热点回顾

2.4 2016-2020年中国房地产行业面临的问题

2.4.1当前需注意的问题

2.4.2行业面临的危机

2.4.3市场供需结构明显失衡

2.4.4回升过快或将带来不利影响

2.5中国房地产行业的对策及建议

2.5.1主要对策分析

2.5.2市场调控应走法制化道路

2.5.3制度改革和市场发展的对策

2.5.4规范税收管理的对策

第三章2016-2020年济南房地产行业发展环境分析

3.1房地产经济周期研究

3.1.1经济周期理论

3.1.2房地产经济周期理论

3.1.3美国、日本房地产经济周期研究

3.1.4中国房地产经济周期研究

3.2中国房地产周期性波动的取决因素

3.2.1国民经济运行态势

3.2.2体制因素

3.2.3政策因素

3.2.4城市化进程

3.3 2016-2020年济南市宏观环境概述

3.3.1地理环境

3.3.2行政区划

3.3.3交通运输

3.3.4产业结构

3.4 2016-2020年济南市经济社会发展

3.4.1经济增长

3.4.2居民收入

3.4.3物价水平

3.4.4对外贸易

3.5济南市城市建设及规划

3.5.1济南重大城市建设事宜

3.5.3济南城市建设管理发展再提速

3.5.4 “十三五”济南将推进低碳城市建设

3.5.5济南市城市总体规划（2016-2020年）

第四章2016-2020年济南房地产市场的发展现状

4.1 2016-2020年济南房地产市场综述

4.1.1济南房地产市场变化显著

4.1.2济南房地产市场现状概述

4.1.3济南房地产市场呈现快速发展态势

4.1.4济南房地产的竞争态势和对投资“过热”的贡献

4.2 2020年济南房地产市场回顾

4.2.1总况回顾

4.2.2供应剖析

4.2.3成交状况

4.2.4价格走势

4.3 2020年济南房地产市场分析

4.3.1整体表现

4.3.2供求分析

4.3.3发展特点

4.3.4大事回顾

4.4 2020年济南房地产市场分析

4.4.1整体概述

4.4.2供给分析

4.4.3成交分析

4.4.4价格分析

4.5 2016-2020年济南房地产市场的问题及对策

4.5.1济南房地产开发资金对银行的依赖性较大

4.5.2济南房价涨势疯狂或将陷入“有价无市”

4.5.3济南房地产行业发展的对策分析

4.5.4济南房地产市场实现和谐健康发展的建议

第五章2016-2020年济南土地市场

5.1 2020年济南土地市场回顾

5.1.1供应

5.1.2成交

5.1.3价格分析

5.2 2020年济南土地市场分析

5.2.1供应面积

5.2.2成交面积

5.2.3交易价格

5.3 2020年济南土地市场分析

5.3.1整体概述

5.3.2量价分析

5.3.3动态分析

5.4济南土地市场未来发展预测

4.4.1济南土地成交量将进一步提升

4.4.2未来济南地价或将出现猛涨现象

4.4.3济南地价将出现上涨趋势

4.4.4济南土地市场成交热点仍将是中部和东部

第六章2016-2020年济南住宅市场

6.1 2020年济南住宅市场回顾

6.1.1市场综述

6.1.2供应

6.1.3成交与均价

6.1.4区域市场分析

6.2 2020年济南商品住宅市场分析

6.2.1整体概述

6.2.2成交量解析

6.2.3各城区成交分析

6.2.4月度成交均价

6.3 2020年济南各城区住宅市场分析

6.3.1市中区

6.3.2历下区

6.3.3历城区

6.3.4天桥区

6.3.5槐荫区

6.4 2020年济南住宅市场分析

6.4.1整体概况

6.4.2供应状况

6.4.3成交状况

6.4.4价格走势

6.5济南居住小区建筑景观分析

6.5.1居住区建筑景观的重要性

6.5.2济南地产楼盘建筑风格现状分析

6.5.3济南住宅小区建筑景观现状分析

6.5.4济南建筑景观发展趋势及总结

第七章2016-2020年济南商业地产市场

7.1商业地产的相关概述

7.1.1商业地产的定义

7.1.2商业地产的分类

7.1.3商业地产发展规模分级

7.2 2016-2020年中国商业地产的发展

7.2.1开发模式

7.2.2运行综述

7.2.3发展特征

7.2.4市场动态

7.3 2020年济南商业地产市场回顾

7.3.1供应

7.3.2成交面积

7.3.3成交额

7.3.4市场动态

7.4 2020年济南商业地产市场分析

7.4.1供应

7.4.2成交面积

7.4.3成交额

7.4.4产品供应结构及销售均价

7.5 2020年济南商业地产市场分析

7.5.1整体概述

7.5.2供求情况

7.5.3价格分析

7.5.4市场动态

7.6济南商业地产专业市场的投资分析

7.6.1升级式开发市场基础好

7.6.2客户资源稳定抗风险能力强

7.6.3项目定位须准确

7.6.4交通是关键

7.6.5是否以经营为中心

第八章2016-2020年济南写字楼市场

8.1 2016-2020年中国写字楼市场分析

8.1.1整体概述

8.1.2供应状况

8.1.3成交分析

8.1.4价格走势

8.2 2016-2020年济南写字楼市场总体特征

8.2.1济南写字楼发展阶段

8.2.2近年来济南写字楼发展态势

8.2.3济南写字楼板块划分及特征

8.3 2020年济南写字楼市场回顾

8.3.1供应量分析

8.3.2租赁及出租情况分析

8.3.3自建办公物业状况分析

8.3.4三级市场发展特点总结

8.4 2020年济南写字楼市场分析

8.4.1销售及租赁分析

8.4.2发展特点

8.4.3行情解析

8.4.4投资价值显现

8.5 2020年济南写字楼市场分析

8.5.1发展形势

8.5.2运行特点

8.5.3价格走势

8.5.4市场动态

8.6 2016-2020年济南写字楼项目需求特征分析

8.6.1购买类客户特征分析

8.6.2租赁类客户特征分析

8.6.3投资类客户需求特征分析

8.7投资写字楼的风险及建议

8.7.1投资写字楼的三大风险

8.7.2中国写字楼市场投资存在风险

8.7.3投资写字楼需注意的问题

8.7.4个人投资写字楼的八个要点

8.8济南写字楼市场的前景及趋势分析

8.8.1济南写字楼市场前景将持续向好

8.8.2济南写字楼市场主要板块的发展方向

8.8.3商务综合体是济南写字楼市场未来趋势

第九章2016-2020年济南二手房市场

9.1二手房的相关概述

9.1.1二手房的概念及种类

9.1.2二手房专有名词的概念

9.1.3分析二手房升值的特点

9.2 2016-2020年中国二手房市场综述

9.2.1整体概述

9.2.2供应情况

9.2.3成交分析

9.2.4市场动态

9.3 2020年济南二手房市场分析

9.3.1发展概况

9.3.2成交情况

9.3.3交易价格

9.3.4市场特点

9.4 2020年济南二手房市场分析

9.4.1发展概况

9.4.2成交情况

9.4.3交易价格

9.4.4市场特点

第十章济南房地产业重点企业

10.1山东鲁能亘富开发有限公司

10.1.1公司简介

10.1.2鲁能亘富位列济南房企20强榜首

10.1.3山东鲁能亘富以三大特色扩大品牌

10.1.4山东鲁能亘富精心打造品牌内涵和魅力

10.2鲁商置业股份有限公司

10.2.1公司简介

10.2.2鲁商置业经营状况分析

10.3山东中润投资控股集团股份有限公司

10.3.1公司简介

10.3.2中润投资经营状况分析

10.4上市公司财务比较分析

10.4.1盈利能力分析

10.4.2成长能力分析

10.4.3营运能力分析

10.4.4偿债能力分析

10.5其他企业

10.5.1济南市房地产发展集团总公司

10.5.2济南阳光壹佰房地产开发有限公司

10.5.3山东天业房地产开发集团有限公司

10.5.4齐鲁置业有限公司

10.5.5济南绿地泉景地产股份有限公司

第十一章2016-2020年房地产市场营销分析

11.1 2016-2020年中国房地产营销概况

11.1.1中国房地产营销已进入第三轮变革时代

11.1.2中国房地产行业危中有机的销售转型之途

11.1.3中国房地产营销存在的问题

11.1.4中国房地产营销的方向及趋势

11.2房地产企业的绿色营销分析

11.2.1房地产绿色营销的界定及其特点

11.2.2房地产企业实施绿色营销的必要性

11.2.3房地产绿色营销中存在的问题分析

11.2.4房地产企业实施绿色营销的销售途径

11.3房地产企业网络营销分析

11.3.1房地产企业开展网络营销的优势

11.3.2房地产企业开展网络营销的问题

11.3.3房地产企业实现网络“赢销”的主要策略

11.4房地产市场营销策略探讨

11.4.1房地产市场营销价格策略分析

11.4.2新形势下房地产的服务式营销

11.4.3房地产低成本营销策略分析

11.4.4房地产项目的小众营销模式分析

第十二章2016-2020年济南房地产市场投资分析

12.1 2016-2020年中国房地产行业投资现状

12.1.1投资市场规模

12.1.2投资增速较快

12.1.3投资吸引力

12.1.4投资特点

12.2 2016-2020年济南房地产市场投资现状

12.2.1投资现状

12.2.2投资增速

12.2.3投资特点

12.2.4投资动态

12.3房地产投资风险分析

12.3.1利率风险

12.3.2购买力风险

12.3.3资金变现风险

12.3.4中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

12.4济南房地产市场投资风险

12.4.1土地成本增加企业上行风险增大

12.4.2竞争加剧企业存活风险增加

12.4.3投资分散房地产业资金来源可能受限

第十三章2016-2020年中国房地产市场融资分析

13.1 2016-2020年中国房地产融资现状

13.1.1融资状况

13.1.2主要特点

13.1.3融资渠道

13.1.4融资趋势

13.2房地产上市企业资本市场融资方式比较

13.2.1资本市场融资方式比较

13.2.2资本市场融资结构分析

13.2.3比较之后得出的结论分析

13.3中国房地产融资存在的问题及对策

13.3.1中国房地产企业融资存在的问题

13.3.2中国房地产信托存在的主要问题

13.3.3中国房地产企业融资对策分析

13.3.4发展我国房地产融资渠道的对策和建议

13.4房地产企业提升融资能力的对策建议

13.4.1提高房地产企业内源融资能力

13.4.2提高房地产企业权益融资能力

13.4.3提高房地产企业合作融资能力

13.4.4提高房地产企业负债融资能力

第十四章2016-2020年济南房地产市场政策背景分析

14.1 2016-2020年中国房地产政策回顾

14.1.1 2020年中央调控政策概述

14.1.2 2020年地方调控政策概述

14.1.3 2020年初房地产第三轮调控序幕拉开

14.1.4 2020年房地产调控重要政策解读

14.2 2020年中国房地产政策分析

14.2.1调控政策坚定实施

14.2.2土地政策

14.2.3金融信贷政策

14.2.4行政法规

14.3 “国十一条”解读

14.3.1政策背景

14.3.2政策回顾

14.3.3政策要点

14.3.4政策解读

14.4 “新国十条”解读

14.4.1政策调控背景

14.4.2政策出台起因

14.4.3政策要点细读

14.4.4对市场的影响

14.5 “新国八条”解读

14.5.1新增内容

14.5.2政府监管方面

14.5.3金融政策方面

14.5.4土地交易方面

14.5.5交易税费方面

14.6 2016-2020年济南房地产市场的政策环境

14.6.1政策环境综述

14.6.2住房限购政策

14.6.3重要政策解读

14.6.4相关政策概述

14.7国务院房贷新政下济南购房者心态调查

14.7.1调查背景及结果要点

14.7.2调控政策消费者反馈

14.7.3实施情况认知

14.7.4购房者特征描述

14.8中国房地产法律法规介绍

14.8.1《中华人民共和国土地管理法》

14.8.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

14.8.3《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

14.8.4《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》

14.8.5《中华人民共和国物权法》

14.8.6《中华人民共和国建筑法》

14.9济南房地产法律法规介绍

14.9.1《济南市房屋登记条例》

14.9.2《山东省城市房地产开发经营管理条例》

14.9.3《山东省商品房销售条例》

14.9.4《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》

14.9.5《济南市划拨土地使用权管理办法》

14.9.6《济南市经济适用住房管理办法》

14.9.7《济南市城市房屋拆迁管理办法》

14.9.8《山东省物业管理条例》

第十五章济南房地产行业的前景趋势分析

15.1中国房地产行业的发展前景及趋势

15.1.1中国房地产市场将逐渐步入理性发展

15.1.2未来中国房地产行业或将转型「AK LT」

15.1.3 “十三五”中国房地产业发展趋势预测

15.1.4中长期中国房地产市场发展展望

15.2济南房地产市场的发展前景及趋势

15.2.1济南房地产业发展空间巨大

15.2.2济南未来房地产业发展面临机遇与挑战

15.2.3济南房地产市场的发展趋势

15.2.4济南房地产市场未来大有可期

图表目录

图表2016-2020年全国房地产开发景气指数趋势图

图表2020年房地产开发企业完成投资及增速情况

图表2020年商品房销售面积和销售额增长情况

图表2016-2020年国房景气指数

图表2016-2020年房地产开发投资及增速

图表2020年房地产市场资金来源结构

图表2016-2020年房地产销售情况

图表2016-2020年房地产开发投资增速

图表2020年东中西部地区房地产开发投资总量及增速

图表2016-2020年全国房地产开发企业土地购置面积增速

图表2016-2020年全国商品房销售面积及销售额增速

更多图表见正文……