本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第1章：购物中心建设行业发展综述
1.1购物中心的定义及分类
1.1.1购物中心的定义
1.1.2购物中心的分类
1.2中国购物中心发展分析
1.2.1第一代购物中心
1.2.2第二代购物中心
1.2.3第三代购物中心
1.2.4中国现代购物中心应该具有的特点
1.3国外购物中心发展分析
1.3.1美国购物中心发展分析
1.3.2日本购物中心发展分析
第2章：购物中心建设行业发展环境分析
2.1国际宏观经济环境分析
2.1.1欧洲宏观经济环境分析
2.1.2美国宏观经济环境分析
2.1.3日本宏观经济环境分析
2.2国内宏观经济环境分析
2.2.12021年经济整体运行情况
2.2.22021年工业生产情况
2.2.32021年固定资产投资情况
2.2.42021年全国社会消费情况
2.2.52021年投融资环境分析
2.3国内行业政策环境分析
2.3.12021年房地产行业相关政策
2.3.2典型政策分析
2.3.3“政策变化对房地产行业的影响分析
第3章：购物中心建设行业发展分析
3.1房地产行业运营分析
3.1.12021年全国房地产开发景气指数
3.1.22021年全国房屋销售情况
3.1.32021年全国房地产开发投资情况
3.1.42021年全国房地产市场销售情况
3.1.52021年全国房地产行业资金来源
3.2土地市场运营分析
3.2.12021年全国土地市场整体分析
3.2.22021年全国土地市场价格分析
3.2.32021年全国土地市场重点地块分析
3.3购物中心建设行业发展分析
3.3.1中国购物中心整体发展分析
3.3.2中国购物中心分布研究分析
第4章：购物中心建设所属行业区域市场分析
4.1北京购物中心市场分析
4.1.1北京购物中心投资分析
4.1.2北京市购物中心发展潜力分析
4.2上海购物中心市场分析
4.2.1上海购物中心投资分析
4.2.2上海市购物中心发展潜力分析
4.3广州购物中心市场分析
4.3.1广州购物中心投资分析
4.3.2广州市购物中心发展潜力分析
4.4深圳购物中心市场分析
4.4.1深圳购物中心投资分析
4.4.2深圳市购物中心发展潜力分析
4.5杭州购物中心市场分析
4.5.1杭州购物中心投资分析
4.5.2杭州市购物中心发展潜力分析
4.6其他城市购物中心市场分析
4.6.1成都购物中心市场分析
4.6.2天津购物中心市场分析
4.6.3重庆购物中心市场分析
第5章：购物中心业态研究分析
5.1购物中心业态构成分析
5.1.1购物中心业态构成分析
5.1.2购物中心业态构成特点分析
5.2购物中心零售业态分析
5.2.1零售行业发展规模分析
5.2.2零售所属行业盈利能力分析
5.2.3购物中心零售业态分析
5.3购物中心餐饮业态分析
5.3.1餐饮行业发展规模分析
5.3.2餐饮所属行业盈利能力分析
5.3.3购物中心餐饮业态分析
5.4购物中心娱乐休闲业态分析
5.4.1娱乐休闲行业发展规模分析
5.4.2购物中心娱乐休闲业态分析
5.5购物中心业态布局分析
5.5.1购物中心业态布局原则
5.5.2购物中心业态规划特点
第6章：购物中心建设行业竞争情况分析
6.1外资企业在华竞争分析
6.1.1沃尔玛在华购物中心投资分析
6.1.2家乐福在华购物中心投资分析
6.1.3TESCO在华购物中心投资分析
6.2购物中心建设行业竞争对手分析
6.2.1大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
6.2.2上海世茂股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
6.2.3华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
6.2.4保利发展控股集团股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
6.2.5深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第7章：购物中心建设行业经典项目分析
7.1东莞华南MALL项目分析
7.1.1项目情况分析
7.1.2区域竞争环境分析
7.1.3发展前景分析
7.2北京金源时代购物中心项目分析
7.2.1项目情况分析
7.2.2竞争优势分析
7.3广州正佳广场项目分析
7.3.1项目情况分析
7.3.2环境状况分析
7.3.3商业布局分析
7.4上海正大广场项目分析
7.4.1项目情况分析
7.4.2发展前景分析
7.5深圳华润中心万象城项目分析
7.5.1经营理念分析
7.5.2主力店分析
7.6日本LALAPORT购物中心
7.6.1概况
7.6.2LALAPORT
7.7台湾购物中心的对比分析
7.7.1开发因素对比
7.7.2商圈规则对比
第8章：购物中心建设行业商业规划分析
8.1购物中心项目市场状况分析
8.1.1购物中心选址分析
8.1.2购物中心商圈分析
8.2购物中心项目规划分析
8.2.1建筑特点及功能规划分析
8.2.2商品定位及组合规划分析
第9章：购物中心建设行业项目招商分析
9.1购物中心招商概述
9.1.1购物中心招商的概念
9.1.2购物中心招商的对象
9.1.3购物中心招商业态概述
9.1.4购物中心招商的特点
9.1.5购物中心招商的类型
9.2购物中心招商原理
9.3购物中心招商推进计划
9.3.1开发前期招商推进计划
9.3.2开发期招商推进计划
9.3.3开业招商推进计划
9.3.4开业后及远期招商推进计划
9.4购物中心典型商家分析
9.4.1娱乐类商家分析
9.4.2家居建材类商家分析
9.4.3超市类商家分析
9.4.4百货类商家分析
9.4.5电器类商家分析
9.4.6餐饮类商家分析
9.4.7酒店管理商分析
9.4.8商业街商家分析
9.5购物中心招商实施
9.5.1形成目标商家组合
9.5.2招商政策制定
9.5.3招商团队建设
9.5.4招商谈判
9.5.5招商方式与渠道选择
9.5.6招商实施细节
第10章：购物中心建设行业运营模式分析
10.1购物中心管理模式分析
10.1.1自营管理模式分析
10.1.2委托管理模式分析
10.1.3顾问管理模式分析
10.2购物中心盈利模式分析
10.2.1购物中心盈利模式类型分析
10.2.2购物中心销售模式原因分析
10.3购物中心租赁模式分析
10.3.1购物中心租赁模式分类
10.3.2购物中心租赁模式现状分析
10.4购物中心运营模式个案分析
10.4.1万达商业地产模式分析
10.4.2世茂商业地产模式
第11章：购物中心建设行业收益优化模型
11.1商铺租金决定因素
11.1.1区位因素分析
11.1.2建筑因素分析
11.2不同商铺种类的租户组合优化
11.2.1购物中心商铺种类分析
11.2.2研究假设
11.2.3研究结论
11.3不同零售类型的租户组合优化
11.3.1研究过程
11.3.2研究结论
第12章：购物中心问题分析与发展趋势
12.1中国购物中心问题分析及解决思路
12.1.1存在问题「HJ LT」
12.1.2发展我国购物中心的对策
12.2中国购物中心发展趋势分析
12.2.1购物中心主题化趋势分析
12.2.2购物中心休闲化分析
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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