红杉资本中国基金(下称“红杉资本”)和腾讯控股有限公司(下称“腾讯”)已于近期完成对世茂服务控股有限公司(下称“世茂服务”)的投资，二者分别投资1.3亿美元及1.14亿美元，合计2.44亿美元。
投资完成后，红杉资本和腾讯将协助世茂服务引入社区商业资源并帮助世茂服务加速数字化升级。
世茂服务是世茂房地产旗下全资子公司，业务范围涉及物业管理等方面，从中指研究院发布的《2020中国物业服务百强企业名单》来看，世茂服务位列榜单第12名，截至2019年12月31日，世茂服务已签约面积超1亿平方米。
根据世茂房地产2019年报，由于物业管理规模扩大，合作项目管理费增加，世茂房地产2019年在物业管理及其他方面的收入，由2018年的16.07亿元增加至2019年的27.01亿元，同比增长68.07％，高于30.47%的总收入增速。
截至5月15日收盘，世茂房地产涨3.45%，报31.55港元/股，成交额1.92亿港元，成交量未见明显放大。
近年来，头部上市房地产企业纷纷拆分物业项目单独上市，世茂房地产便是其中之一。
在2019年业绩发布会上，世茂房地产董事局副主席、总裁许世坛曾表示，该集团内的物业和酒店资产会在未来两三年内分拆上市，物业应该会更快一些。
世茂服务计划2020年将签约服务面积做到2亿平方米，2021年则为3亿平方米，届时更具备上市基础。
4月21日，世茂房地产曾发布自愿性公告，表示正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所有限公司独立上市。
虽然至今世茂服务尚未递交任何招股文件，但有了红杉资本和腾讯的扶持，赴港IPO进程或将提速。
本文采编：CY
