家装行业迎政策东风。2月15日，南京市住房保障和房产局发布的《关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告》中提到，按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶等物品和材料。
多家家装企业2024年度业绩预告出炉，行业发展韧性逐渐凸显。数据显示，共有132家家装（装修、家居）上市公司公布2024年度业绩预告，面对房地产行业深度调整，仍有50家企业业绩预喜（预增、扭亏、减亏）。以预告净利润同比增长上限为准，浙江永强集团股份有限公司预计2024年归属于上市公司股东的净利润同比增长超10倍。
多措并举推动行业复苏
回顾2024年，房地产行业出现“止跌企稳”信号。全国新房销售额达近10万亿元，二手房成交规模稳中有进。国家统计局局长康义在国新办新闻发布会上表示，自2024年9月份以来，房地产市场呈现出积极变化，当年第四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%。
作为与房地产息息相关的下游产业，家装行业曾同步经历承压阶段，多家家装企业进行了司法重整或债务重组。如今，在楼市回暖和企业多措并举之下，行业整体呈稳健复苏态势。梳理发现，国资股东赋能、政策利好、产品多元布局是大部分家装企业业绩改善的主要原因。
2023年年底，深圳广田集团股份有限公司完成了重整计划，2024年是其重整完成后的第一年。公司在2024年度业绩预告中提到，通过实施重整计划，扣除非经常性损益后的净利润亏损较2023年同期大幅收窄。
此外，深圳市水务规划设计院股份有限公司、深圳美丽生态（维权）股份有限公司等企业均表示，受益于国家化债政策的积极影响，公司加快了应收款项的回收，并取得较好成效。
化债的同时，家装企业也在同步改善客户、产品和资产结构，推动行业可持续发展。
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司预计2024年净利润同比实现减亏，公司正在积极优化下游客户，大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务占比，集中现有资源夯实装饰+光伏板块业务。
2021年被珠海正方集团有限公司（以下简称“正方集团”）接手的深圳市建艺装饰集团股份有限公司，2024年净利润也有望同比减亏。
建艺集团（维权）相关负责人表示，2024年公司大股东正方集团以及建艺集团采取了一系列措施来盘活资产、推动多元业务发展，促进业绩改善。
“在正方集团业务赋能下，建艺集团收购广东建星建造集团有限公司80%股权，实现优势互补。同时，建艺集团还受赠广东建艺石材有限公司77%的股权，进而获得了平远县木溪矿区30年的采矿权。”公司负责人表示，该次受赠股权可优化建艺集团资产结构，增加净资产并缓解负债压力，是资产配置方面的关键调整。
据亿欧智库发布的《2024中国家居行业观察分析》预测，家居行业未来五年的年复合增长率约2.8%，至2028年市场规模将达5.17万亿元。家居行业作为刚需行业发展韧性十足，市场增长将呈周期性波动并趋于稳定。
“以旧换新”政策带来新机遇
展望未来，索菲亚家居股份有限公司、广州尚品宅配家居股份有限公司等头部家装企业的2024年度业绩预告均提到，随着2025年国家支持消费品以旧换新政策的实施落地，行业消费需求有望迎来积极复苏。
“2024年，家装、家居行业利好政策相继出台，特别是‘以旧换新’政策在下半年逐步落地，拓展至家装、建材、适老等新兴领域，给行业带来了新的发展契机。”中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅在接受采访时表示，存量房翻新、二次装修以及旧家居换新升级等存量需求的推动，以及智能家居、定制化家居等新型消费需求的出现，令家装行业有望迎来前所未有的发展机遇。
2025年1月份，商务部等6部门办公厅发布《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》。其中提到，对消费者开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，各地可结合实际自主确定补贴品类、标准、限额和实施方式。
中金公司最新研报显示，2024年家装补贴政策的拉动系数为1.17至1.75，2024年10月份及11月份龙头家居企业订单及销售均出现明显回暖，补贴力度扩大或将拉动系数继续上升，2025年行业有望恢复增长趋势。
