一、上海市房地产投资额
华经产业研究院数据显示：2023年1-2月上海市房地产投资额851.46亿元，较2022年同期相比增加了32.5亿元，同比增长4%，其中住宅投资额479.07亿元，较2022年同期相比增加了43.38亿元，同比增长10%。
2015-2023年2月上海市房地产投资额及住宅投资额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
二、上海市房地产施工情况
2023年1-2月上海市房地产施工面积14446.53万平方米，较2022年同期相比增加了1475.37万平方米，同比增长11.4%；新开工面积106.98万平方米，较2022年同期相比减少了74.07万平方米，同比下降40.9%；竣工面积358.14万平方米，较2022年同期相比增加了67.19万平方米，同比增长23.1%。
2015-2023年2月上海市房地产施工及竣工面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2015-2023年2月上海市房地产施工面积情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
注：2015-2022年为全年数据；2023年为1-2月数据。
从各类型房屋来看，2023年1-2月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：6536.85万平方米、2265.52万平方米、1431.05万平方米，较2022年同期相比：增加654.2万平方米、增加232.64万平方米、减少17.31万平方米，同比增速：增长11.1%、增长11.4%、下降1.2%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：48.14万平方米、6.88万平方米、7.85万平方米，较2022年同期相比：减少35.39万平方米、减少10.77万平方米、减少16.16万平方米，同比增速：下降42.4%、下降61%、下降67.3%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：230.43万平方米、33.73万平方米、12.99万平方米，较2022年同期相比：增加39.63万平方米、增加14.82万平方米、减少1.7万平方米，同比增速：增长20.8%、增长78.4%、下降11.6%。
2015-2023年2月上海市房地产各类型房屋施工情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、上海市商品房和商品住宅销售情况
2023年1-2月上海市房地产商品房销售面积216.89万平方米，较2022年同期相比减少了52.18万平方米，同比下降19.4%，其中商品房现房销售面积56.75万平方米，较2022年同期相比减少了47.01万平方米，同比下降45.3%；商品住宅销售面积191.49万平方米，较2022年同期相比减少了40.59万平方米，同比下降17.5%，其中商品住宅现房销售面积38.22万平方米，较2022年同期相比减少了34.1万平方米，同比下降47.2%。
2020-2023年2月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2020-2023年2月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2020-2023年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2020-2023年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2023年1-2月上海市房地产商品房销售额1060.59亿元，较2022年同期相比减少了72.65亿元，同比下降6.4%；商品住宅销售额1016.08亿元，较2022年同期相比减少了54.77亿元，同比下降5.1%。
2020-2023年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2020-2023年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
