一、仙桃市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年仙桃市土地出让共有177宗,较上年增加了97宗。仙桃市月均土地出让为14.75宗,月度土地出让于2月达到峰值,为48宗,去年同期土地出让为10宗,较上年同期增加了38宗。
2015-2022年仙桃市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年仙桃市土地出让面积为471.51万㎡,同比增长20.97%,较上年增加了81.75万㎡。仙桃市月均土地出让面积为39.29万㎡,月度土地出让面积于11月达到峰值,为61.65万㎡,环比增加26.29%,同比增加11.22%,较上年同期增加了6.22万㎡,去年同期土地出让面积为55.43万㎡。
2015-2022年仙桃市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让7宗,面积为43.07万㎡,同比下降25.32%;商服办公用地出让了18宗,面积为27.82万㎡,同比下降75.69%;工业仓储用地出让了151宗,面积为397.88万㎡,同比增长97.24%。2022年土地出让地面均价为695元/㎡。
2015-2022年仙桃市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年仙桃市商服办公用地出让面积于12月达到峰值,为14.6万㎡,环比下降7.68%,同比下降37.07%,较上年同期减少了497.31万㎡,去年同期土地出让面积为511.91万㎡;工业仓储用地出让面积于6月达到峰值,为60.9万㎡,环比下降12.84%,同比增加18.07%,较上年同期减少了869.33万㎡,去年同期土地出让面积为930.23万㎡。
2022年仙桃市三类用地月度出让土地面积统计图
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二、仙桃市土地成交情况
2022年仙桃市土地出让成交数量为160宗,成交面积为427.75万㎡,同比增长12%;成交价款为31.11亿元。成交面积于6月达到峰值为60.9万㎡,环比下降9.93%,同比下降27.98%,较上年同期减少了28.85万㎡,去年同期为89.75万㎡,2022年6月成交价款为1.26亿元。
2015-2022年仙桃市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度成交土地面积统计图
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其中,住宅用地的成交价款为21.27亿元;商服办公用地的成交价款为1.73亿元;工业仓储用地的成交价款为8.04亿元。2022年仙桃市土地出让的成交地面均价为727元/㎡。2022年仙桃市未成交的土地出让有13宗,面积为31.77万㎡。
2015-2022年仙桃市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年仙桃市住宅用地成交价款于9月达到峰值,为8.52亿元,较上年同期减少了60.48亿元,去年同期成交价款为69亿元;商服办公用地成交价款于12月达到峰值,为1.69亿元,较上年同期减少了22.31亿元,去年同期成交价款为24亿元;工业仓储用地成交价款于6月达到峰值,为1.26亿元,较上年同期减少了50.74亿元,去年同期成交价款为52亿元。
2022年仙桃市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、仙桃市土地出让与成交情况的对比
2022年仙桃市土地出让的出让地面均价为695元/㎡,月度出让地面均价于5月达到峰值为,5045元/㎡,较上年同期增加了1369元/㎡,去年同期出让地面均为3676元/㎡;而成交地面均价为727元/㎡,成交地面均价于12月达到峰值,为2117元/㎡,较上年同期减少了901亿元,去年同期成交地面均价为3018元/㎡。
2015-2022年仙桃市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年仙桃市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年仙桃市出让地面均价相比成交地面均价增加了32元/㎡,溢价率为31.72%,2021年仙桃市溢价率为4.3%。
2015-2022年仙桃市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年仙桃市土地月度溢价率对比图
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