一、孝感市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年孝感市土地出让共有625宗,较上年增加了197宗。孝感市月均土地出让为52.08宗,月度土地出让于12月达到峰值,为100宗,去年同期土地出让为59宗,较上年同期增加了41宗。
2015-2022年孝感市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年孝感市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年孝感市土地出让面积为2017.44万㎡,同比增长77.84%,较上年增加了885.9万㎡。孝感市月均土地出让面积为168.12万㎡,月度土地出让面积于12月达到峰值,为304.74万㎡,环比增加132.04%,同比增加71.81%,较上年同期增加了127.37万㎡,去年同期土地出让面积为177.37万㎡。
2015-2022年孝感市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年孝感市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让108宗,面积为279.06万㎡,同比增长12.33%;商服办公用地出让了71宗,面积为150.31万㎡,同比增长106.52%;工业仓储用地出让了428宗,面积为1552.8万㎡,同比增长98.62%。2022年土地出让地面均价为838元/㎡。
2015-2022年孝感市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年孝感市住宅用地出让面积于12月达到峰值,为114.94万㎡,环比增加49.07%,同比下降2.21%,较上年同期减少了797.17万㎡,去年同期土地出让面积为912.11万㎡;商服办公用地出让面积于12月达到峰值,为43.16万㎡,环比下降7.68%,同比下降37.07%,较上年同期减少了468.75万㎡,去年同期土地出让面积为511.91万㎡;工业仓储用地出让面积于8月达到峰值,为221.76万㎡,环比增加21.06%,同比增加22.52%,较上年同期减少了715.71万㎡,去年同期土地出让面积为937.47万㎡。
2022年孝感市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、孝感市土地成交情况
2022年孝感市土地出让成交数量为484宗,成交面积为1547.17万㎡,同比增长47.54%;成交价款为117.95亿元。成交面积于8月达到峰值为246.32万㎡,环比增加18.65%,同比增加6.81%,较上年同期增加了188.26万㎡,去年同期为58.06万㎡,2022年8月成交价款为12.77亿元。
2015-2022年孝感市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年孝感市月度成交土地面积统计图
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其中,住宅用地的成交价款为72.06亿元;商服办公用地的成交价款为16.03亿元;工业仓储用地的成交价款为28.94亿元。2022年孝感市土地出让的成交地面均价为762元/㎡。2022年孝感市未成交的土地出让有94宗,面积为363.16万㎡。
2015-2022年孝感市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年孝感市住宅用地成交价款于12月达到峰值,为30.67亿元,较上年同期减少了50.33亿元,去年同期成交价款为81亿元;商服办公用地成交价款于12月达到峰值,为6.11亿元,较上年同期减少了17.89亿元,去年同期成交价款为24亿元;工业仓储用地成交价款于8月达到峰值,为5亿元,较上年同期减少了20亿元,去年同期成交价款为25亿元。
2022年孝感市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、孝感市土地出让与成交情况的对比
2022年孝感市土地出让的出让地面均价为838元/㎡,月度出让地面均价于12月达到峰值为,1817元/㎡,较上年同期增加了1232元/㎡,去年同期出让地面均为585元/㎡;而成交地面均价为762元/㎡,成交地面均价于12月达到峰值,为2160元/㎡,较上年同期减少了858亿元,去年同期成交地面均价为3018元/㎡。
2015-2022年孝感市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年孝感市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年孝感市出让地面均价相比成交地面均价减少了76元/㎡,溢价率为7.35%,2021年孝感市溢价率为24.81%。
2015-2022年孝感市土地溢价率对比图
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2022年孝感市土地月度溢价率对比图
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