一、信阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年信阳市土地出让共有347宗，较上年减少了30宗。信阳市月均土地出让为28.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为76宗，去年同期土地出让为81宗，较上年同期减少了5宗。
2015-2022年信阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年信阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年信阳市土地出让面积为1709.77万㎡，同比增长56.11%，较上年增加了627.9万㎡。信阳市月均土地出让面积为142.48万㎡，月度土地出让面积于8月达到峰值，为601.31万㎡，环比增加458.05%，同比增加624.63%，较上年同期增加了518.33万㎡，去年同期土地出让面积为82.98万㎡。
2015-2022年信阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年信阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让134宗，面积为242.3万㎡，同比下降42.38%；商服办公用地出让了31宗，面积为83.29万㎡，同比下降33.59%；工业仓储用地出让了143宗，面积为755.55万㎡，同比增长67.99%。2022年土地出让地面均价为915元/㎡。
2015-2022年信阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年信阳市住宅用地出让面积于10月达到峰值，为66.5万㎡，环比下降9.42%，同比下降6.93%，较上年同期减少了397.43万㎡，去年同期土地出让面积为463.93万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为16.13万㎡，环比下降28.59%，同比增加39.02%，较上年同期减少了91.26万㎡，去年同期土地出让面积为107.39万㎡；工业仓储用地出让面积于5月达到峰值，为157.08万㎡，环比增加47.49%，同比增加71.3%，较上年同期减少了370.17万㎡，去年同期土地出让面积为527.25万㎡。
2022年信阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、信阳市土地成交情况
2022年信阳市土地出让成交数量为204宗，成交面积为744.22万㎡，同比增长12.1%；成交价款为64.26亿元。成交面积于8月达到峰值为124.77万㎡，环比增加33.42%，同比增加21.05%，较上年同期增加了100.74万㎡，去年同期为24.03万㎡，2022年8月成交价款为4.94亿元。
2015-2022年信阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年信阳市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为41.88亿元；商服办公用地的成交价款为6.41亿元；工业仓储用地的成交价款为14.21亿元。2022年信阳市土地出让的成交地面均价为863元/㎡。2022年信阳市未成交的土地出让有112宗，面积为907.03万㎡。
2015-2022年信阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年信阳市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为15.61亿元，较上年同期减少了94.39亿元，去年同期成交价款为110亿元；商服办公用地成交价款于10月达到峰值，为1.69亿元，较上年同期减少了27.31亿元，去年同期成交价款为29亿元；工业仓储用地成交价款于8月达到峰值，为3.35亿元，较上年同期减少了30.65亿元，去年同期成交价款为34亿元。
2022年信阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、信阳市土地出让与成交情况的对比
2022年信阳市土地出让的出让地面均价为915元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，1898元/㎡，较上年同期减少了63元/㎡，去年同期出让地面均为1961元/㎡；而成交地面均价为863元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为2663元/㎡，较上年同期增加了790亿元，去年同期成交地面均价为1873元/㎡。
2015-2022年信阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年信阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年信阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了52元/㎡，溢价率为11.44%，2021年信阳市溢价率为4%。
2015-2022年信阳市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年信阳市土地月度溢价率对比图
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