2022年安阳市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、安阳市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年安阳市土地出让共有198宗,较上年减少了58宗。安阳市月均土地出让为16.5宗,月度土地出让于12月达到峰值,为33宗,去年同期土地出让为60宗,较上年同期减少了27宗。

2015-2022年安阳市出让土地宗数统计图

2015-2022年安阳市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年安阳市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年安阳市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年安阳市土地出让面积为742.6万㎡,同比下降27.55%,较上年减少了261.91万㎡。安阳市月均土地出让面积为61.88万㎡,月度土地出让面积于1月达到峰值,为96.14万㎡,环比下降52.13%,同比增加349.03%,较上年同期增加了74.73万㎡,去年同期土地出让面积为21.41万㎡。

2015-2022年安阳市出让土地面积统计图

2015-2022年安阳市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年安阳市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年安阳市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地出让67宗,面积为194.94万㎡,同比下降47.15%;商服办公用地出让了29宗,面积为49.38万㎡,同比下降39.25%;工业仓储用地出让了81宗,面积为441.9万㎡,同比下降20.91%。2022年土地出让地面均价为1141元/㎡。

2015-2022年安阳市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年安阳市三类用地出让土地面积统计图

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分月度来看,2022年安阳市住宅用地出让面积于12月达到峰值,为39.73万㎡,环比增加42.8%,同比下降40.24%,较上年同期减少了1893.23万㎡,去年同期土地出让面积为1932.96万㎡;商服办公用地出让面积于7月达到峰值,为11.34万㎡,环比增加16.14%,同比增加63.23%,较上年同期减少了88.25万㎡,去年同期土地出让面积为99.59万㎡;工业仓储用地出让面积于3月达到峰值,为67.63万㎡,环比增加9.51%,同比增加45.89%,较上年同期减少了334.02万㎡,去年同期土地出让面积为401.65万㎡。

2022年安阳市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年安阳市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、安阳市土地成交情况

2022年安阳市土地出让成交数量为153宗,成交面积为579.77万㎡,同比下降16.19%;成交价款为65.37亿元。成交面积于1月达到峰值为74.49万㎡,环比下降72.71%,同比增加2.01%,较上年同期增加了53.19万㎡,去年同期为21.3万㎡,2022年1月成交价款为5.95亿元。

2015-2022年安阳市成交土地面积统计图

2015-2022年安阳市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年安阳市月度成交土地面积统计图

2021-2022年安阳市月度成交土地面积统计图

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其中,住宅用地的成交价款为39.1亿元;商服办公用地的成交价款为9.73亿元;工业仓储用地的成交价款为13.82亿元。2022年安阳市土地出让的成交地面均价为1128元/㎡。2022年安阳市未成交的土地出让有41宗,面积为166.59万㎡。

2015-2022年安阳市土地成交价款统计图

2015-2022年安阳市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年安阳市住宅用地成交价款于7月达到峰值,为6.13亿元,较上年同期减少了42.87亿元,去年同期成交价款为49亿元;商服办公用地成交价款于10月达到峰值,为3.59亿元,较上年同期减少了25.41亿元,去年同期成交价款为29亿元;工业仓储用地成交价款于9月达到峰值,为2.35亿元,较上年同期减少了51.65亿元,去年同期成交价款为54亿元。

2022年安阳市土地成交价款统计图

2022年安阳市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、安阳市土地出让与成交情况的对比

2022年安阳市土地出让的出让地面均价为1141元/㎡,月度出让地面均价于10月达到峰值为,2161元/㎡,较上年同期增加了587元/㎡,去年同期出让地面均为1574元/㎡;而成交地面均价为1128元/㎡,成交地面均价于4月达到峰值,为1848元/㎡,较上年同期增加了182亿元,去年同期成交地面均价为1666元/㎡。

2015-2022年安阳市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年安阳市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年安阳市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年安阳市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年安阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了13元/㎡,溢价率为5.96%,2021年安阳市溢价率为4.63%。

2015-2022年安阳市土地溢价率对比图

2015-2022年安阳市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年安阳市土地月度溢价率对比图

2022年安阳市土地月度溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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