一、蚌埠市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年蚌埠市土地出让共有239宗，较上年增加了34宗。安徽省月均土地出让为19.92宗，月度土地出让于9月达到峰值，为53宗，去年同期土地出让为24宗，较上年同期增加了29宗。
2015-2022年蚌埠市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年蚌埠市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年蚌埠市土地出让面积为977.46万㎡，同比增长12.59%，较上年增加了151.41万㎡。安徽省月均土地出让面积为81.45万㎡，月度土地出让面积于5月达到峰值，为131.85万㎡，环比增加62%，同比增加486.37%，较上年同期增加了109.36万㎡，去年同期土地出让面积为22.49万㎡。
2015-2022年蚌埠市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年蚌埠市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让34宗，面积为171万㎡，同比下降23.43%；商服办公用地出让了11宗，面积为21.38万㎡，同比下降62.54%；工业仓储用地出让了138宗，面积为753.29万㎡，同比增长47.41%。2022年土地出让地面均价为752元/㎡。
2015-2022年蚌埠市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年蚌埠市住宅用地出让面积于1月达到峰值，为38.15万㎡，环比下降67.73%，同比下降33.13%，较上年同期减少了355.64万㎡，去年同期土地出让面积为393.79万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为7.41万㎡，环比增加14.95%，同比增加201.61%，较上年同期减少了49.87万㎡，去年同期土地出让面积为57.28万㎡；工业仓储用地出让面积于5月达到峰值，为107.86万㎡，环比下降31.96%，同比增加78.51%，较上年同期减少了498.85万㎡，去年同期土地出让面积为606.71万㎡。
2022年蚌埠市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、蚌埠市土地成交情况
2022年蚌埠市土地出让成交数量为211宗，成交面积为821.68万㎡，同比增长15.74%。成交价款为51.28亿元。成交面积于12月达到峰值为148.52万㎡，环比增加59.74%，同比下降9.75%，较上年同期增加了37.27万㎡，去年同期为111.25万㎡。
2015-2022年蚌埠市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年蚌埠市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为32.15亿元；商服办公用地的成交价款为4.39亿元；工业仓储用地的成交价款为13.88亿元。2022年蚌埠市土地出让的成交地面均价为624元/㎡。2022年蚌埠市未成交的土地出让有26宗，面积为147.74万㎡。
2015-2022年蚌埠市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年蚌埠市住宅用地成交价款于7月达到峰值，为8.56亿元，较上年同期减少了2.44亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于8月达到峰值，为1.72亿元，较上年同期减少了3.28亿元，去年同期成交价款为5亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为2.57亿元，较上年同期减少了56.43亿元，去年同期成交价款为59亿元。
2022年蚌埠市土地成交价款统计图
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三、蚌埠市土地出让与成交情况的对比
2022年蚌埠市土地出让的出让地面均价为752元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，3005元/㎡，较上年同期增加了2461元/㎡，去年同期出让地面均为544元/㎡；而成交地面均价为624元/㎡，成交地面均价于9月达到峰值，为1293元/㎡，较上年同期减少了1051亿元，去年同期成交地面均价为2344元/㎡。
2015-2022年蚌埠市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年蚌埠市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年蚌埠市出让地面均价相比成交地面均价减少了128元/㎡，溢价率为7.12%，2021年蚌埠市溢价率为33.17%。
2015-2022年蚌埠市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年蚌埠市土地月度溢价率对比图
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