房地产行业政策持续推动，销售有望探底企稳

7月5日，A股集合竞价涨跌不一。上证指数开盘报2954.37点，跌0.11%。深证成指开盘报8664.80点，跌0.10%。创业板指开盘报1648.74点，涨0.09%。近期异动频频的房地产ETF基金（515060）早盘回调，现跌超1%。持仓股中，我爱我家、华夏幸福、特发服务、华联股份、南山控股、滨江集团等跌幅居前。

近期，克而瑞发布2024年6月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降21.8%，环比上升32.5%。中海地产单月销售排名行业第一，实现销售金额466亿元，保利发展和华润置地分列二三位，单月分别实现销售金额420亿元和320亿元。

6月，政策延续5月放松态势，包括下调首付比例、住房贷款利率下限及公积金贷款利率，同时，重点城市放松限购门槛，各地“去库存”政策频出。

重大会议定调房地产新形势后，房地产政策持续放松，重点城市“认房不认贷”放宽后，限购政策也逐步松动。当前，房地产行业政策持续推动，销售有望探底企稳，板块估值较低，值得重点关注。