一、宿州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年宿州市土地出让共有353宗，较上年增加了67宗。安徽省月均土地出让为29.42宗，月度土地出让于7月达到峰值，为41宗，去年同期土地出让为28宗，较上年同期增加了13宗。
2015-2022年宿州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿州市土地出让面积为1396.77万㎡，同比增长13.78%，较上年增加了187.41万㎡。安徽省月均土地出让面积为116.4万㎡，月度土地出让面积于10月达到峰值，为169.95万㎡，环比增加119.43%，同比增加54.64%，较上年同期增加了60.05万㎡，去年同期土地出让面积为109.9万㎡。
2015-2022年宿州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让63宗，面积为307.73万㎡，同比下降45.68%；商服办公用地出让了25宗，面积为68.08万㎡，同比下降52.57%；工业仓储用地出让了224宗，面积为949.43万㎡，同比增长102.37%。2022年土地出让地面均价为883元/㎡。
2015-2022年宿州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宿州市住宅用地出让面积于5月达到峰值，为73.04万㎡，环比增加7.08%，同比下降14.38%，较上年同期减少了318.58万㎡，去年同期土地出让面积为391.62万㎡；商服办公用地出让面积于7月达到峰值，为29.74万㎡，环比增加28.33%，同比增加57.69%，较上年同期减少了65.56万㎡，去年同期土地出让面积为95.3万㎡；工业仓储用地出让面积于10月达到峰值，为139.22万㎡，环比增加20.42%，同比增加37.94%，较上年同期减少了868.1万㎡，去年同期土地出让面积为1007.32万㎡。
2022年宿州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、宿州市土地成交情况
2022年宿州市土地出让成交数量为284宗，成交面积为1135.33万㎡，同比增长24.64%。成交价款为103.7亿元。成交面积于10月达到峰值为174.66万㎡，环比下降3.95%，同比增加15.75%，较上年同期增加了114.94万㎡，去年同期为59.72万㎡。
2015-2022年宿州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为82.08亿元；商服办公用地的成交价款为5.64亿元；工业仓储用地的成交价款为12.87亿元。2022年宿州市土地出让的成交地面均价为913元/㎡。2022年宿州市未成交的土地出让有61宗，面积为231.86万㎡。
2015-2022年宿州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宿州市住宅用地成交价款于3月达到峰值，为19.56亿元，较上年同期增加了10.56亿元，去年同期成交价款为9亿元；商服办公用地成交价款于10月达到峰值，为2亿元，较上年同期减少了6亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于5月达到峰值，为2.18亿元，较上年同期减少了17.82亿元，去年同期成交价款为20亿元。
2022年宿州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、宿州市土地出让与成交情况的对比
2022年宿州市土地出让的出让地面均价为883元/㎡，月度出让地面均价于2月达到峰值为，2368元/㎡，较上年同期增加了2218元/㎡，去年同期出让地面均为150元/㎡；而成交地面均价为913元/㎡，成交地面均价于3月达到峰值，为1876元/㎡，较上年同期减少了150亿元，去年同期成交地面均价为2026元/㎡。
2015-2022年宿州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿州市出让地面均价相比成交地面均价增加了30元/㎡，溢价率为10.46%，2021年宿州市溢价率为33.12%。
2015-2022年宿州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿州市土地月度溢价率对比图
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