一、宁德市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年宁德市土地出让共有174宗，较上年减少了42宗。月均土地出让为14.5宗，月度土地出让于4月达到峰值，为27宗，去年同期土地出让为9宗，较上年同期增加了18宗。
2015-2022年宁德市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁德市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁德市土地出让面积为463.03万㎡，同比下降21.95%，较上年减少了130.23万㎡。月均土地出让面积为38.59万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为143.42万㎡，环比增加615.28%，同比增加321.8%，较上年同期增加了109.42万㎡，去年同期土地出让面积为34万㎡。
2015-2022年宁德市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁德市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让65宗，面积为104.61万㎡，同比下降47.16%；商服办公用地出让了20宗，面积为43.73万㎡，同比增长125.5%；工业仓储用地出让了79宗，面积为305.47万㎡，同比下降13.09%。2022年土地出让地面均价为2091元/㎡。
2015-2022年宁德市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宁德市住宅用地出让面积于4月达到峰值，为22.36万㎡，环比下降21.04%，同比增加19.37%，较上年同期减少了91.62万㎡，去年同期土地出让面积为113.98万㎡；商服办公用地出让面积于4月达到峰值，为22.16万㎡，环比下降51.31%，同比增加297.52%，较上年同期增加了14.45万㎡，去年同期土地出让面积为7.71万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为98.91万㎡，环比增加53.07%，同比增加88.15%，较上年同期减少了180.62万㎡，去年同期土地出让面积为279.53万㎡。
2022年宁德市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、宁德市土地成交情况
2022年宁德市土地出让成交数量为147宗，成交面积为405.36万㎡，同比下降13.03%；成交价款为79.15亿元。成交面积于5月达到峰值为107.11万㎡，环比增加4.77%，同比增加19.6%，较上年同期增加了68.17万㎡，去年同期为38.94万㎡，2022年5月成交价款为29.53亿元。
2015-2022年宁德市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁德市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为51.51亿元；商服办公用地的成交价款为18.87亿元；工业仓储用地的成交价款为8.44亿元。2022年宁德市土地出让的成交地面均价为1953元/㎡。2022年宁德市未成交的土地出让有19宗，面积为58.99万㎡。
2015-2022年宁德市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年宁德市住宅用地成交价款于5月达到峰值，为11.25亿元，较上年同期增加了4.25亿元，去年同期成交价款为7亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为16.2亿元，较上年同期增加了14.2亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于5月达到峰值，为2.08亿元，较上年同期增加了0.08亿元，去年同期成交价款为2亿元。
2022年宁德市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、宁德市土地出让与成交情况的对比
2022年宁德市土地出让的出让地面均价为2091元/㎡，月度出让地面均价于7月达到峰值为，9760元/㎡，较上年同期增加了7751元/㎡，去年同期出让地面均为2009元/㎡；而成交地面均价为1953元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为9176元/㎡，较上年同期增加了6832亿元，去年同期成交地面均价为2344元/㎡。
2015-2022年宁德市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁德市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁德市出让地面均价相比成交地面均价减少了138元/㎡，溢价率为4.12%，2021年宁德市溢价率为17.13%。
2015-2022年宁德市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁德市土地月度溢价率对比图
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