一、黄山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年黄山市土地出让共有154宗，较上年增加了46宗。月均土地出让为12.83宗，月度土地出让于11月达到峰值，为35宗，去年同期土地出让为16宗，较上年同期增加了19宗。
2015-2022年黄山市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年黄山市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年黄山市土地出让面积为380.7万㎡，同比增长56.93%，较上年增加了138.11万㎡。月均土地出让面积为31.72万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为107.83万㎡，环比增加222.32%，同比增加154.81%，较上年同期增加了65.51万㎡，去年同期土地出让面积为42.32万㎡。
2015-2022年黄山市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年黄山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让32宗，面积为128.98万㎡，同比下降2.52%；商服办公用地出让了31宗，面积为88.31万㎡，同比增长275.88%；工业仓储用地出让了77宗，面积为142.72万㎡，同比增长116.65%。2022年土地出让地面均价为1596元/㎡。
2015-2022年黄山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年黄山市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为62.42万㎡，环比增加56.16%，同比下降3.8%，较上年同期减少了507.08万㎡，去年同期土地出让面积为569.5万㎡；商服办公用地出让面积于6月达到峰值，为36.45万㎡，环比增加106.04%，同比下降1.13%，较上年同期减少了81.99万㎡，去年同期土地出让面积为118.44万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为25.1万㎡，环比下降16.94%，同比增加31.9%，较上年同期减少了849.83万㎡，去年同期土地出让面积为874.93万㎡。
2022年黄山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、黄山市土地成交情况
2022年黄山市土地出让成交数量为132宗，成交面积为311.13万㎡，同比增长78.68%；成交价款为41.31亿元。成交面积于11月达到峰值为72.66万㎡，环比下降6.08%，同比增加21.31%，较上年同期增加了46.85万㎡，去年同期为25.81万㎡，2022年11月成交价款为11.19亿元。
2015-2022年黄山市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年黄山市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为29.13亿元；商服办公用地的成交价款为7.65亿元；工业仓储用地的成交价款为4.26亿元。2022年黄山市土地出让的成交地面均价为1328元/㎡。2022年黄山市未成交的土地出让有20宗，面积为65.79万㎡。
2015-2022年黄山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年黄山市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为9.17亿元，较上年同期减少了22.83亿元，去年同期成交价款为32亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为2.28亿元，较上年同期减少了8.72亿元，去年同期成交价款为11亿元；工业仓储用地成交价款于11月达到峰值，为1.23亿元，较上年同期减少了19.77亿元，去年同期成交价款为21亿元。
2022年黄山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、黄山市土地出让与成交情况的对比
2022年黄山市土地出让的出让地面均价为1596元/㎡，月度出让地面均价于11月达到峰值为，3380元/㎡，较上年同期增加了232元/㎡，去年同期出让地面均为3148元/㎡；而成交地面均价为1328元/㎡，成交地面均价于10月达到峰值，为4642元/㎡，较上年同期增加了3678亿元，去年同期成交地面均价为964元/㎡。
2015-2022年黄山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年黄山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年黄山市出让地面均价相比成交地面均价减少了268元/㎡，溢价率为0.75%，2021年黄山市溢价率为17.4%。
2015-2022年黄山市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年黄山市土地月度溢价率对比图
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