一、徐州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年徐州市土地出让共有662宗，较上年减少了6宗。月均土地出让为55.17宗，月度土地出让于11月达到峰值，为125宗，去年同期土地出让为128宗，较上年同期减少了3宗。
2015-2022年徐州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年徐州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年徐州市土地出让面积为2992.99万㎡，同比增长6.78%，较上年增加了220.52万㎡。月均土地出让面积为249.42万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为623.61万㎡，环比增加55.99%，同比增加5.99%，较上年同期减少了39.72万㎡，去年同期土地出让面积为663.33万㎡。
2015-2022年徐州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年徐州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让268宗，面积为1078.86万㎡，同比增长8.28%；商服办公用地出让了83宗，面积为348.08万㎡，同比增长27.26%；工业仓储用地出让了254宗，面积为1348.73万㎡，同比下降5.29%。2022年土地出让地面均价为2550元/㎡。
2015-2022年徐州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年徐州市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为319.15万㎡，环比增加30.13%，同比增加39.37%，较上年同期减少了823.29万㎡，去年同期土地出让面积为1142.44万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为116.07万㎡，环比增加86.79%，同比增加160.47%，较上年同期减少了27.03万㎡，去年同期土地出让面积为143.1万㎡；工业仓储用地出让面积于3月达到峰值，为204.72万㎡，环比增加9.28%，同比下降49.52%，较上年同期减少了1411.46万㎡，去年同期土地出让面积为1616.18万㎡。
2022年徐州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、徐州市土地成交情况
2022年徐州市土地出让成交数量为619宗，成交面积为2808.75万㎡，同比增长11.63%。成交价款为715.6亿元。成交面积于12月达到峰值为741.56万㎡，环比增加137.42%，同比增加41.63%，较上年同期增加了121.78万㎡，去年同期为619.78万㎡。
2015-2022年徐州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年徐州市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为609.18亿元；商服办公用地的成交价款为61.8亿元；工业仓储用地的成交价款为29.84亿元。2022年徐州市土地出让的成交地面均价为2548元/㎡。2022年徐州市未成交的土地出让有33宗，面积为156.67万㎡。
2015-2022年徐州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年徐州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为247.74亿元，较上年同期增加了231.74亿元，去年同期成交价款为16亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为25.16亿元，较上年同期增加了14.16亿元，去年同期成交价款为11亿元；工业仓储用地成交价款于5月达到峰值，为4.82亿元，较上年同期减少了10.18亿元，去年同期成交价款为15亿元。
2022年徐州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、徐州市土地出让与成交情况的对比
2022年徐州市土地出让的出让地面均价为2550元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，4187元/㎡，较上年同期增加了488元/㎡，去年同期出让地面均为3699元/㎡；而成交地面均价为2548元/㎡，成交地面均价于10月达到峰值，为4581元/㎡，较上年同期增加了653亿元，去年同期成交地面均价为3928元/㎡。
2015-2022年徐州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年徐州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年徐州市出让地面均价相比成交地面均价减少了2元/㎡，溢价率为0.2%，2021年徐州市溢价率为20.44%。
2015-2022年徐州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年徐州市土地月度溢价率对比图
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