一、南京市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年南京市土地出让共有358宗，较上年减少了42宗。月均土地出让为29.83宗，月度土地出让于10月达到峰值，为85宗，去年同期土地出让为6宗，较上年同期增加了79宗。
2015-2022年南京市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年南京市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年南京市土地出让面积为1203.9万㎡，同比下降18.21%，较上年减少了267.99万㎡。月均土地出让面积为100.33万㎡，月度土地出让面积于7月达到峰值，为312.18万㎡，环比增加328.71%，同比增加983.28%，较上年同期增加了283.36万㎡，去年同期土地出让面积为28.82万㎡。
2015-2022年南京市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年南京市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让128宗，面积为484.51万㎡，同比下降39.56%；商服办公用地出让了32宗，面积为72.44万㎡，同比下降66.64%；工业仓储用地出让了160宗，面积为546.03万㎡，同比增长70.98%。2022年土地出让地面均价为13906元/㎡。
2015-2022年南京市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年南京市住宅用地出让面积于10月达到峰值，为184.61万㎡，环比增加188.89%，同比增加134.61%，较上年同期减少了336.94万㎡，去年同期土地出让面积为521.55万㎡；商服办公用地出让面积于7月达到峰值，为28.05万㎡，环比增加17.2%，同比下降32.48%，较上年同期减少了219.23万㎡，去年同期土地出让面积为247.28万㎡；工业仓储用地出让面积于8月达到峰值，为81.95万㎡，环比下降4.16%，同比增加27.62%，较上年同期减少了745.99万㎡，去年同期土地出让面积为827.94万㎡。
2022年南京市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、南京市土地成交情况
2022年南京市土地出让成交数量为333宗，成交面积为1105.19万㎡，同比下降12.5%。成交价款为1373.88亿元。成交面积于7月达到峰值为294.15万㎡，环比增加100.97%，同比增加81.43%，较上年同期增加了252.72万㎡，去年同期为41.43万㎡。
2015-2022年南京市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年南京市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为1271.68亿元；商服办公用地的成交价款为60.62亿元；工业仓储用地的成交价款为23.41亿元。2022年南京市土地出让的成交地面均价为12431元/㎡。2022年南京市未成交的土地出让有27宗，面积为97.96万㎡。
2015-2022年南京市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年南京市住宅用地成交价款于7月达到峰值，为690.5亿元，较上年同期增加了679.5亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于7月达到峰值，为36.4亿元，较上年同期增加了29.4亿元，去年同期成交价款为7亿元；工业仓储用地成交价款于8月达到峰值，为4.29亿元，较上年同期减少了5.71亿元，去年同期成交价款为10亿元。
2022年南京市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、南京市土地出让与成交情况的对比
2022年南京市土地出让的出让地面均价为13906元/㎡，月度出让地面均价于7月达到峰值为，24529元/㎡，较上年同期增加了22033元/㎡，去年同期出让地面均为2496元/㎡；而成交地面均价为12431元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为24868元/㎡，较上年同期增加了18576亿元，去年同期成交地面均价为6292元/㎡。
2015-2022年南京市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年南京市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年南京市出让地面均价相比成交地面均价减少了1475元/㎡，溢价率为2.88%，2021年南京市溢价率为11.11%。
2015-2022年南京市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年南京市土地月度溢价率对比图
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