一、鹤岗市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年鹤岗市土地出让共有47宗，较上年增加了32宗。月均土地出让为3.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为13宗，去年同期土地出让为1宗，较上年同期增加了12宗。
2015-2022年鹤岗市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤岗市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤岗市土地出让面积为171.16万㎡，同比增长280.76%，较上年增加了126.21万㎡。月均土地出让面积为14.26万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为48.2万㎡，同比增加33141.86%，较上年同期增加了48.05万㎡，去年同期土地出让面积为0.15万㎡。
2015-2022年鹤岗市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤岗市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让13宗，面积为25.67万㎡，同比增长198.01%；商服办公用地出让了11宗，面积为6.63万㎡，同比下降38.36%；工业仓储用地出让了23宗，面积为138.86万㎡，同比增长442.69%。2022年土地出让地面均价为155元/㎡。
2015-2022年鹤岗市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹤岗市住宅用地出让面积于5月达到峰值，为8.55万㎡，环比增加24.31%，同比下降38.98%，较上年同期减少了71.07万㎡，去年同期土地出让面积为79.62万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为3.03万㎡，环比下降7.23%，同比下降82.04%，较上年同期减少了142.73万㎡，去年同期土地出让面积为145.76万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为44.85万㎡，环比增加68.99%，同比下降52.4%，较上年同期减少了381.89万㎡，去年同期土地出让面积为426.74万㎡。
2022年鹤岗市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、鹤岗市土地成交情况
2022年鹤岗市土地出让成交数量为36宗，成交面积为119.7万㎡，同比增长163.91%。成交价款为1.97亿元。成交面积于7月达到峰值为58.56万㎡，环比增加46.38%，同比增加3.12%。
2015-2022年鹤岗市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤岗市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为0.76亿元；商服办公用地的成交价款为0.19亿元；工业仓储用地的成交价款为1.02亿元。2022年鹤岗市土地出让的成交地面均价为165元/㎡。2022年鹤岗市未成交的土地出让有4宗，面积为7.05万㎡。
2015-2022年鹤岗市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹤岗市商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为0.08亿元，较上年同期减少了1.92亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于7月达到峰值，为0.58亿元，较上年同期减少了12.42亿元，去年同期成交价款为13亿元。
2022年鹤岗市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、鹤岗市土地出让与成交情况的对比
2022年鹤岗市土地出让的出让地面均价为155元/㎡，月度出让地面均价于5月达到峰值为，436元/㎡，较上年同期增加了3元/㎡，去年同期出让地面均为433元/㎡；而成交地面均价为165元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为444元/㎡，较上年同期减少了344亿元，去年同期成交地面均价为788元/㎡。
2015-2022年鹤岗市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤岗市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤岗市出让地面均价相比成交地面均价增加了10元/㎡，溢价率为0.28%。
2015-2022年鹤岗市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤岗市土地月度溢价率对比图
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