一、牡丹江市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年牡丹江市土地出让共有53宗，较上年减少了28宗。月均土地出让为4.42宗，月度土地出让于11月达到峰值，为11宗，去年同期土地出让为13宗，较上年同期减少了2宗。
2015-2022年牡丹江市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年牡丹江市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年牡丹江市土地出让面积为141.14万㎡，同比下降38.2%，较上年减少了87.24万㎡。月均土地出让面积为11.76万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为43.49万㎡，环比增加291.14%，同比增加40.02%，较上年同期增加了12.43万㎡，去年同期土地出让面积为31.06万㎡。
2015-2022年牡丹江市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年牡丹江市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让11宗，面积为15.81万㎡，同比下降70.84%；商服办公用地出让了16宗，面积为43.54万㎡，同比增长185.4%；工业仓储用地出让了19宗，面积为62.76万㎡，同比下降58.83%。2022年土地出让地面均价为495元/㎡。
2015-2022年牡丹江市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年牡丹江市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为4.87万㎡，环比增加32.71%，同比下降54.83%，较上年同期减少了92.3万㎡，去年同期土地出让面积为97.17万㎡；商服办公用地出让面积于1月达到峰值，为10.77万㎡，环比下降67.59%，同比增加702.3%，较上年同期增加了4.88万㎡，去年同期土地出让面积为5.89万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为38.01万㎡，环比下降11.22%，同比下降65.99%，较上年同期减少了315.4万㎡，去年同期土地出让面积为353.41万㎡。
2022年牡丹江市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、牡丹江市土地成交情况
2022年牡丹江市土地出让成交数量为42宗，成交面积为115.84万㎡，同比下降18.3%。成交价款为5.46亿元。成交面积于12月达到峰值为52.71万㎡，环比增加129.68%，同比下降59.49%，较上年同期增加了22.18万㎡，去年同期为30.53万㎡。
2015-2022年牡丹江市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年牡丹江市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为0.46亿元；商服办公用地的成交价款为2.81亿元；工业仓储用地的成交价款为1.74亿元。2022年牡丹江市土地出让的成交地面均价为471元/㎡。2022年牡丹江市未成交的土地出让有13宗，面积为27.95万㎡。
2015-2022年牡丹江市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年牡丹江市住宅用地成交价款于10月达到峰值，为0.19亿元，较上年同期减少了4.81亿元，去年同期成交价款为5亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为0.77亿元，较上年同期减少了1.23亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为1.3亿元，较上年同期减少了19.7亿元，去年同期成交价款为21亿元。
2022年牡丹江市土地成交价款统计图
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三、牡丹江市土地出让与成交情况的对比
2022年牡丹江市土地出让的出让地面均价为495元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，1602元/㎡，较上年同期增加了963元/㎡，去年同期出让地面均为639元/㎡；而成交地面均价为471元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为863元/㎡，较上年同期增加了217亿元，去年同期成交地面均价为646元/㎡。
2015-2022年牡丹江市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年牡丹江市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年牡丹江市出让地面均价相比成交地面均价减少了24元/㎡，溢价率为0.54%，2021年牡丹江市溢价率为14.72%。
2015-2022年牡丹江市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年牡丹江市土地月度溢价率对比图
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