一、宿迁市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年宿迁市土地出让共有407宗，较上年减少了24宗。月均土地出让为33.92宗，月度土地出让于11月达到峰值，为78宗，去年同期土地出让为16宗，较上年同期增加了62宗。
2015-2022年宿迁市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿迁市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿迁市土地出让面积为1986.11万㎡，同比下降0.42%，较上年增加了24.12万㎡。月均土地出让面积为165.51万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为295.36万㎡，环比增加152.78%，同比增加446.91%，较上年同期增加了241.35万㎡，去年同期土地出让面积为54.01万㎡。
2015-2022年宿迁市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿迁市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让78宗，面积为395.67万㎡，同比增长5.03%；商服办公用地出让了29宗，面积为93.11万㎡，同比下降49.01%；工业仓储用地出让了289宗，面积为1467.82万㎡，同比增长9.74%。2022年土地出让地面均价为1730元/㎡。
2015-2022年宿迁市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宿迁市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为144.82万㎡，环比增加10.61%，同比增加25.21%，较上年同期减少了1261.79万㎡，去年同期土地出让面积为1406.61万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为27.97万㎡，环比增加86.79%，同比增加160.47%，较上年同期减少了115.13万㎡，去年同期土地出让面积为143.1万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为228.72万㎡，环比增加29.11%，同比下降0.82%，较上年同期减少了1176.78万㎡，去年同期土地出让面积为1405.5万㎡。
2022年宿迁市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、宿迁市土地成交情况
2022年宿迁市土地出让成交数量为362宗，成交面积为1743.89万㎡，同比下降10.79%。成交价款为305.97亿元。成交面积于12月达到峰值为289.43万㎡，环比增加137.42%，同比增加41.63%，较上年同期增加了66.55万㎡，去年同期为222.88万㎡。
2015-2022年宿迁市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宿迁市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为274.72亿元；商服办公用地的成交价款为9.86亿元；工业仓储用地的成交价款为18.32亿元。2022年宿迁市土地出让的成交地面均价为1754元/㎡。2022年宿迁市未成交的土地出让有40宗，面积为190.98万㎡。
2015-2022年宿迁市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宿迁市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为145.52亿元，较上年同期增加了129.52亿元，去年同期成交价款为16亿元；商服办公用地成交价款于10月达到峰值，为2.68亿元，较上年同期减少了0.32亿元，去年同期成交价款为3亿元；工业仓储用地成交价款于1月达到峰值，为3.12亿元，较上年同期减少了7.88亿元，去年同期成交价款为11亿元。
2022年宿迁市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、宿迁市土地出让与成交情况的对比
2022年宿迁市土地出让的出让地面均价为1730元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，4819元/㎡，较上年同期增加了3025元/㎡，去年同期出让地面均为1794元/㎡；而成交地面均价为1754元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为5181元/㎡，较上年同期增加了693亿元，去年同期成交地面均价为4488元/㎡。
2015-2022年宿迁市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿迁市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿迁市出让地面均价相比成交地面均价增加了24元/㎡，溢价率为0.11%，2021年宿迁市溢价率为17.95%。
2015-2022年宿迁市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宿迁市土地月度溢价率对比图
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