一、鞍山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年鞍山市土地出让共有261宗，较上年增加了95宗。月均土地出让为21.75宗，月度土地出让于11月达到峰值，为111宗，去年同期土地出让为3宗，较上年同期增加了108宗。
2015-2022年鞍山市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鞍山市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鞍山市土地出让面积为401.85万㎡，同比增长9.59%，较上年增加了36.25万㎡。月均土地出让面积为33.49万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为60.63万㎡，环比增加811.27%，与去年持平37.65%，较上年同期增加了16.58万㎡，去年同期土地出让面积为44.05万㎡。
2015-2022年鞍山市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鞍山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让31宗，面积为111.1万㎡，同比下降18.05%；商服办公用地出让了32宗，面积为67.79万㎡，同比增长144.48%；工业仓储用地出让了190宗，面积为211.42万㎡，同比增长7.47%。2022年土地出让地面均价为807元/㎡。
2015-2022年鞍山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鞍山市住宅用地出让面积于4月达到峰值，为32.2万㎡，环比增加8.32%，同比下降82.76%，较上年同期减少了378.41万㎡，去年同期土地出让面积为410.61万㎡；商服办公用地出让面积于9月达到峰值，为41.11万㎡，环比增加1177.78%，同比增加1.27%，较上年同期减少了59.29万㎡，去年同期土地出让面积为100.4万㎡；工业仓储用地出让面积于3月达到峰值，为40.21万㎡，环比下降15.92%，同比下降1.36%，较上年同期减少了247.28万㎡，去年同期土地出让面积为287.49万㎡。
2022年鞍山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、鞍山市土地成交情况
2022年鞍山市土地出让成交数量为230宗，成交面积为331.95万㎡，同比增长12.1%。成交价款为25.88亿元。成交面积于9月达到峰值为50.15万㎡，环比增加155.71%，同比下降34.69%，较上年同期增加了7.86万㎡，去年同期为42.29万㎡。
2015-2022年鞍山市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鞍山市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为13.46亿元；商服办公用地的成交价款为6.52亿元；工业仓储用地的成交价款为4.95亿元。2022年鞍山市土地出让的成交地面均价为780元/㎡。2022年鞍山市未成交的土地出让有30宗，面积为69.53万㎡。
2015-2022年鞍山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鞍山市住宅用地成交价款于5月达到峰值，为3.97亿元，较上年同期减少了9.03亿元，去年同期成交价款为13亿元；商服办公用地成交价款于9月达到峰值，为3.26亿元，较上年同期减少了5.74亿元，去年同期成交价款为9亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为0.99亿元，较上年同期减少了20.01亿元，去年同期成交价款为21亿元。
2022年鞍山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、鞍山市土地出让与成交情况的对比
2022年鞍山市土地出让的出让地面均价为807元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，1950元/㎡，较上年同期增加了1513元/㎡，去年同期出让地面均为437元/㎡；而成交地面均价为780元/㎡，成交地面均价于5月达到峰值，为1159元/㎡，较上年同期减少了820亿元，去年同期成交地面均价为1979元/㎡。
2015-2022年鞍山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鞍山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鞍山市出让地面均价相比成交地面均价减少了27元/㎡，溢价率为1.22%，2021年鞍山市溢价率为4.08%。
2015-2022年鞍山市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鞍山市土地月度溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
