一、承德市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年承德市土地出让共有154宗。月均土地出让为12.83宗。
2015-2022年承德市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年承德市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年承德市土地出让面积为369.07万㎡，同比下降31.18%，较上年减少了152.12万㎡。月均土地出让面积为30.76万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为72.43万㎡，环比增加98.6%，同比增加248.31%，较上年同期增加了51.64万㎡，去年同期土地出让面积为20.79万㎡。
2015-2022年承德市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年承德市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让54宗，面积为121.35万㎡，同比下降31.75%；商服办公用地出让了37宗，面积为50.3万㎡，同比下降67.17%；工业仓储用地出让了49宗，面积为147.9万㎡，同比下降7.93%。2022年土地出让地面均价为1649元/㎡。
2015-2022年承德市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年承德市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为21.87万㎡，环比增加59.44%，同比下降26.41%，较上年同期减少了1147.69万㎡，去年同期土地出让面积为1169.56万㎡；商服办公用地出让面积于7月达到峰值，为13.69万㎡，环比下降47.95%，同比增加5.27%，较上年同期减少了50.88万㎡，去年同期土地出让面积为64.57万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为36.79万㎡，环比下降42.43%，同比下降42.67%，较上年同期减少了1096.4万㎡，去年同期土地出让面积为1133.19万㎡。
2022年承德市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、承德市土地成交情况
2022年承德市土地出让成交数量为103宗，成交面积为244.12万㎡，同比下降42.69%。成交价款为37.09亿元。成交面积于4月达到峰值为73.52万㎡，环比下降35.61%，同比下降36.18%，较上年同期增加了42.09万㎡，去年同期为31.43万㎡，2022年同期成交价款为60.42亿元。
2015-2022年承德市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年承德市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为22.95亿元；商服办公用地的成交价款为5.46亿元；工业仓储用地的成交价款为4.13亿元。2022年承德市土地出让的成交地面均价为1296元/㎡。2022年承德市未成交的土地出让有38宗，面积为91.28万㎡。
2015-2022年承德市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年承德市住宅用地成交价款于8月达到峰值，为9.08亿元，较上年同期减少了28.92亿元，去年同期成交价款为38亿元；商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为1.33亿元，较上年同期减少了59.67亿元，去年同期成交价款为61亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为1.18亿元，较上年同期减少了38.82亿元，去年同期成交价款为40亿元。
2022年承德市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、承德市土地出让与成交情况的对比
2022年承德市土地出让的出让地面均价为1649元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，2522元/㎡，较上年同期增加了2084元/㎡，去年同期出让地面均为438元/㎡；而成交地面均价为1296元/㎡，成交地面均价于9月达到峰值，为2931元/㎡，较上年同期增加了1634亿元，去年同期成交地面均价为1297元/㎡。
2015-2022年承德市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年承德市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年承德市出让地面均价相比成交地面均价减少了353元/㎡，溢价率为5.02%，2021年承德市溢价率为0.7%。
2015-2022年承德市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年承德市土地月度溢价率对比图
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