2022年广西壮族自治区土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-16 14:25

一、广西壮族自治区土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年广西壮族自治区土地出让共有3546宗，较上年减少了123宗。广西壮族自治区月均土地出让为295.5宗，月度土地出让于12月达到峰值，为686宗，去年同期土地出让为1029宗，较上年同期减少了343宗。

2015-2022年广西壮族自治区出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年广西壮族自治区月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年广西壮族自治区土地出让面积为12181.34万㎡，同比下降0.83%，较上年增加了16.73万㎡。广西壮族自治区月均土地出让面积为1015.11万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为2095.22万㎡，环比增加50%，同比增加38.81%，较上年同期减少了1328.97万㎡，去年同期土地出让面积为3424.19万㎡。

2015-2022年广西壮族自治区出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年广西壮族自治区月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让1312宗，面积为1567万㎡，同比下降56.07%；商服办公用地出让了417宗，面积为1019.09万㎡，同比下降16.58%；工业仓储用地出让了1548宗，面积为8380.89万㎡，同比增长27.61%。2022年土地出让地面均价为836元/㎡。

2015-2022年广西壮族自治区三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年广西壮族自治区住宅用地出让面积于12月达到峰值，为319.91万㎡，环比增加52.27%，同比下降66.49%，较上年同期减少了634.65万㎡，去年同期土地出让面积为954.56万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为359.29万㎡，环比增加106.21%，同比增加98.86%，较上年同期增加了178.62万㎡，去年同期土地出让面积为180.67万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为1552.51万㎡，环比增加105.28%，同比下降11.72%，较上年同期减少了206.12万㎡，去年同期土地出让面积为1758.63万㎡。

2022年广西壮族自治区三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、广西壮族自治区土地成交情况

2022年广西壮族自治区土地出让成交数量为2516宗，成交面积为9685.18万㎡，同比增长7.03%。成交价款为677.95亿元。成交面积于12月达到峰值为1656.51万㎡，环比增加72.72%，同比下降36.41%，较上年同期减少了948.57万㎡，去年同期为2605.08万㎡，2022年同期成交价款为97.35亿元。

2015-2022年广西壮族自治区成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年广西壮族自治区月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为286.66亿元；商服办公用地的成交价款为173.54亿元；工业仓储用地的成交价款为176.14亿元。2022年广西壮族自治区土地出让的成交地面均价为700元/㎡。2022年广西壮族自治区未成交的土地出让有745宗，面积为2029.48万㎡。

2015-2022年广西壮族自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年广西壮族自治区住宅用地成交价款于6月达到峰值，为46.93亿元，较上年同期增加了15.93亿元，去年同期成交价款为31亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为77.02亿元，较上年同期增加了30.02亿元，去年同期成交价款为47亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为34.99亿元，较上年同期减少了24.01亿元，去年同期成交价款为59亿元。

2022年广西壮族自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、广西壮族自治区土地出让与成交情况的对比

2022年广西壮族自治区土地出让的出让地面均价为836元/㎡，月度出让地面均价于11月达到峰值为，1520元/㎡，较上年同期减少了229元/㎡，去年同期出让地面均为1749元/㎡；而成交地面均价为700元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为1437元/㎡，较上年同期增加了578亿元，去年同期成交地面均价为859元/㎡。

2015-2022年广西壮族自治区出让地面均价与成交均价对比图