2022年内蒙古自治区土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-16 14:03

一、内蒙古自治区土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年内蒙古自治区土地出让共有3213宗，较上年增加了103宗。内蒙古自治区月均土地出让为267.75宗，月度土地出让于12月达到峰值，为424宗，去年同期土地出让为402宗，较上年同期增加了22宗。

2015-2022年内蒙古自治区出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年内蒙古自治区月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年内蒙古自治区土地出让面积为15344.84万㎡，同比增长29.55%，较上年增加了3558.16万㎡。内蒙古自治区月均土地出让面积为1278.74万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为2445.76万㎡，环比增加113.21%，同比增加153.54%，较上年同期增加了1481.11万㎡，去年同期土地出让面积为964.65万㎡。

2015-2022年内蒙古自治区出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年内蒙古自治区月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让363宗，面积为873.67万㎡，同比下降31.36%；商服办公用地出让了695宗，面积为913.21万㎡，同比增长6.18%；工业仓储用地出让了1863宗，面积为10647.81万㎡，同比增长15.43%。2022年土地出让地面均价为262元/㎡。

2015-2022年内蒙古自治区三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年内蒙古自治区住宅用地出让面积于1月达到峰值，为123.03万㎡，环比下降11.54%，同比增加87.52%，较上年同期增加了57.42万㎡，去年同期土地出让面积为65.61万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为113.7万㎡，环比增加8.23%，同比增加276.38%，较上年同期增加了83.49万㎡，去年同期土地出让面积为30.21万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为1251.21万㎡，环比增加0.31%，同比增加0.36%，较上年同期增加了4.55万㎡，去年同期土地出让面积为1246.66万㎡。

2022年内蒙古自治区三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、内蒙古自治区土地成交情况

2022年内蒙古自治区土地出让成交数量为2300宗，成交面积为11158.52万㎡，同比增长15.7%。成交价款为269.96亿元。成交面积于10月达到峰值为1890.02万㎡，环比增加71.44%，同比增加128.9%，较上年同期增加了1064.34万㎡，去年同期为825.68万㎡，2022年同期成交价款为27.54亿元。

2015-2022年内蒙古自治区成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年内蒙古自治区月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为99.23亿元；商服办公用地的成交价款为26.52亿元；工业仓储用地的成交价款为119.72亿元。2022年内蒙古自治区土地出让的成交地面均价为242元/㎡。2022年内蒙古自治区未成交的土地出让有794宗，面积为3835.15万㎡。

2015-2022年内蒙古自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年内蒙古自治区住宅用地成交价款于9月达到峰值，为20.2亿元，较上年同期减少了0.8亿元，去年同期成交价款为21亿元；商服办公用地成交价款于4月达到峰值，为3.98亿元，较上年同期减少了12.02亿元，去年同期成交价款为16亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为19.04亿元，较上年同期减少了10.96亿元，去年同期成交价款为30亿元。

2022年内蒙古自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、内蒙古自治区土地出让与成交情况的对比

2022年内蒙古自治区土地出让的出让地面均价为262元/㎡，月度出让地面均价于8月达到峰值为，530元/㎡，较上年同期减少了132元/㎡，去年同期出让地面均为662元/㎡；而成交地面均价为242元/㎡，成交地面均价于8月达到峰值，为371元/㎡，较上年同期减少了231亿元，去年同期成交地面均价为602元/㎡。

2015-2022年内蒙古自治区出让地面均价与成交均价对比图