一、天津市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年天津市土地出让共有242宗，较上年减少了89宗。天津市月均土地出让为20.17宗，月度土地出让于4月达到峰值，为44宗，去年同期土地出让为73宗，较上年同期减少了29宗。
2015-2022年天津市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年天津市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年天津市土地出让面积为1343.03万㎡，同比下降45.06%，较上年减少了769.53万㎡。天津市月均土地出让面积为111.92万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为291.69万㎡，环比增加878.09%，同比增加35.09%，较上年同期减少了157.67万㎡，去年同期土地出让面积为449.36万㎡。
2015-2022年天津市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年天津市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让75宗，面积为401.42万㎡，同比下降67.52%；商服办公用地出让了19宗，面积为63.28万㎡，同比增长110.2%；工业仓储用地出让了126宗，面积为738.37万㎡，同比下降35.6%。2022年土地出让地面均价为4932元/㎡。
2015-2022年天津市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年天津市住宅用地出让面积于4月达到峰值，为187.42万㎡，同比下降53.52%，较上年同期减少了215.77万㎡，去年同期土地出让面积为403.19万㎡；商服办公用地出让面积于4月达到峰值，为22.12万㎡，同比增加0.39%，较上年同期增加了0.09万㎡，去年同期土地出让面积为22.03万㎡；工业仓储用地出让面积于7月达到峰值，为119.6万㎡，环比增加239.46%，同比下降23.19%，较上年同期减少了36.11万㎡，去年同期土地出让面积为155.71万㎡。
2022年天津市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、天津市土地成交情况
2022年天津市土地出让成交数量为205宗，成交面积为1118.88万㎡，同比下降39.03%。成交价款为396.34亿元。成交面积于12月达到峰值为196.01万㎡，环比增加676.73%，同比下降51.4%，较上年同期减少了207.26万㎡，去年同期为403.27万㎡，2022年同期成交价款为108.94亿元。
2015-2022年天津市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年天津市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为314.4亿元；商服办公用地的成交价款为17.46亿元；工业仓储用地的成交价款为49.5亿元。2022年天津市土地出让的成交地面均价为3542元/㎡。2022年天津市未成交的土地出让有33宗，面积为194.68万㎡。
2015-2022年天津市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年天津市住宅用地成交价款于10月达到峰值，为97.45亿元；商服办公用地成交价款于4月达到峰值，为8.73亿元，较上年同期增加了7.73亿元，去年同期成交价款为1亿元；工业仓储用地成交价款于10月达到峰值，为9.75亿元。
2022年天津市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、天津市土地出让与成交情况的对比
2022年天津市土地出让的出让地面均价为4932元/㎡，月度出让地面均价于4月达到峰值为，9512元/㎡，较上年同期减少了3396元/㎡，去年同期出让地面均为12908元/㎡；而成交地面均价为3542元/㎡，成交地面均价于8月达到峰值，为7606元/㎡，较上年同期增加了3561亿元，去年同期成交地面均价为4045元/㎡。
2015-2022年天津市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年天津市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年天津市出让地面均价相比成交地面均价减少了1390元/㎡，溢价率为0.34%，2021年天津市溢价率为6.69%。
2015-2022年天津市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年天津市土地月度溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
