一、天津市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年1-11月天津市土地出让共有210宗,土地出让面积为1194.41万㎡,同比下降45.5%。
2015-2022年11月天津市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年11月天津市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地商出让55宗,面积为347.6万㎡,同比下降69.85%;服办公用地出让了15宗,面积为59.89万㎡,同比增长98.93%;工业仓储用地出让了119宗,面积为656.87万㎡,同比下降32.74%。2022年1-11月土地出让地面均价为4626元/㎡。
2015-2022年11月天津市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、天津市土地成交情况
2022年1-11月天津市土地出让成交数量为169宗,成交面积为922.87万㎡。成交价款为287.4亿元。
2015-2022年11月天津市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地商的成交价款为217.21亿元;服办公用地的成交价款为16.2亿元;工业仓储用地的成交价款为42.6亿元。2022年1-11月天津市土地出让的成交地面均价为3114元/㎡。2022年1-11月天津市未成交的土地出让有31宗,面积为178.79万㎡。
2015-2022年11月天津市土地成交价款统计图
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三、天津市土地出让与成交情况的对比
2022年1-11月天津市土地出让的出让地面均价为4626元/㎡,而成交地面均价为3114元/㎡,相比较减少了1512元/㎡,溢价率为0.4%。
2015-2022年11月天津市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年11月天津市土地溢价率对比图
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