一、上海市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年1-10月上海市土地出让共有311宗，土地出让面积为1332.89万㎡，同比下降18.97%。
2015-2022年10月上海市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2022年10月上海市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地商出让109宗，面积为515.05万㎡，同比下降32.32%；服办公用地出让了40宗，面积为75.87万㎡，同比下降42.54%；工业仓储用地出让了162宗，面积为741.96万㎡，同比增长0.45%。2022年1-10月土地出让地面均价为22906元/㎡。
2015-2022年10月上海市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、上海市土地成交情况
2022年1-10月上海市土地出让成交数量为302宗，成交面积为1311.82万㎡。成交价款为3129.93亿元。
2015-2022年10月上海市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地商的成交价款为2712.71亿元；服办公用地的成交价款为298.21亿元；工业仓储用地的成交价款为119亿元。2022年1-10月上海市土地出让的成交地面均价为23859元/㎡。2022年1-10月上海市未成交的土地出让有8宗，面积为18.49万㎡。
2015-2022年10月上海市土地成交价款统计图
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三、上海市土地出让与成交情况的对比
2022年1-10月上海市土地出让的出让地面均价为22906元/㎡，而成交地面均价为23859元/㎡，相比较增加了953元/㎡，溢价率为2.83%。
2015-2022年10月上海市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2022年10月上海市土地溢价率对比图
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