可行性研究范围:研究范围包括市场预测、建设规模及内容、工程建设方案、技术经济分析、综合评价等。论证工程建设的可行性,对生产技术方案分析,估算工程的总投资,说明投资来源和工程实施进度;并对工程进行财务预测,评价工程的敏感性和抗风险能力,从技术、经济、环保等方面进行研究,为工程投资决策提供依据。
技术规范:从区域发展的角度出发,在已有的农业产业资源基础上进行提质升级,并抓住乡村振兴与农旅融合两大发展趋势进行项目建设。充分利用现有产业条件基础,整合区域各类资源,打造集农业种植、农产品展示、休闲观光、体验科普、客家文化展示、康养休闲等多功能于一体的农业园区。
工程项目:高新技术展示区占地10亩,标准化育苗中心占地10亩,设施蔬菜生产示范基地占地5000亩,综合管理服务区占地300亩,生猪养殖区站区50亩,特色水果示范区占地2000亩,农业观光休闲区占地330亩。
投资估算:项目总投资22017.87万元,其中:建筑工程费用17637.79万元,辅助设施及其它费用4380.08万元。资金全部由建设单位自筹。
效益分析:1、本项目年收入18946.58万元,年固定成本5984.42万元,年均净利润6751.88万元,总投资收益率为30.66%;2、通过标准化育苗中心、高新技术展示区、标准化设施蔬菜生产示范基地建设,引进、试验、示范、展示及推广设施蔬菜新品种;3、为市场提供丰富的无公害蔬菜、水果及猪肉产品,提高农业产业化水平与经济效益,提高农产品附加值,促进农民增收,提高人民生活水平,带动农业经济的快速发展将起到十分重要的作用。
研究结论与建议:项目的实施对促进当地的农业产业结构调整,培育和发展新的农业支柱产业,实现高效农业,加快农业高新技术成果转化。建设符合XX县农业产业结构调整战略,实现区内生产要素的优化配置,使园区发挥前瞻性和先导性,启迪和提高农民的现代农业意识,探索知识经济条件下旅游和农业产业化相结合的最佳发展模式。