房贷

回应社会关切 存量房贷“降息”路径渐明

人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或以新发放贷款置换原来的存量贷款。金融管理部门的这一表态，回应了社会关切，也进一步将存量房贷利率调整的话题引向深入。

嵇少峰：为什么必须降低存量高息房贷利率？

过去畸高的住房按揭贷款利率，主要是作为政府调控房地产市场、压降炒房行为工具出现的。调控的作用短期、即期生效，而带来的利率扭曲却是长期、不合理的。从利率风险定价角度看，住房按揭贷款尤其是我国银行业一直严控首付比的按揭贷款，其风险远远低于经营性抵押贷款，放眼全球也是这一规律