一、共享住宿行业概况
随着近年来共享住宿的迅速发展，使用共享住宿平台的人越来越多，共享住宿成为中国租赁市场上极具发展潜力的产业。目前，就住宿行业而言，共享住宿业发展相对较晚。但国内的共享住宿平台发展迅速，以途家为代表的共享住宿平台在中国的房源数量和市场覆盖率逐渐增长，市场已初具规模，共享住宿未来发展的潜力巨大。
国内共享住宿市场主要存在两种经营模式：B2C、C2C。B2C模式通常是平台获取房源后统一化管理，然后销售给个人房客;C2C模式中，平台更像是一个枢纽，连接着个人房东和个人房客。
共享住宿的良种商业模式对比分析
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二、中国共享住宿行业市场现状分析
据统计，2018年全国住宿业客房收入达到2692亿元，同比增长5%；2018年限额以上住宿业客房收入为2054.8亿元，同比增长3.8%。
2015-2018年中国住宿业客房收入及限额以上住宿业客房收入
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随着互联网等新技术飞速发展、城乡旅游消费和服务的升级、个性化消费理念的刘星，共享住宿成为越来越多人外出旅行的一种选择。据统计，2018年中国共享住宿行业收入达到165亿元，同比增长37.5%。
2015-2018年中国共享住宿行业收入及增长
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共享住宿在经过2018年的发展热潮之后，2019年整个共享住宿市场发展趋于平稳，投资者回归理性。截至2019年12月16日，整个民宿市场共发生7笔融资，融资金额为3.76亿元。
2015-2018年中国共享住宿行业风险投资情况
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苏子和国家对全域旅游、乡村旅游的政策扶持力度不断加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户的体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿越来越高。据统计，2018年主要共享住宿平台房源量约350万个，同比增长16.7%，房客数达到7945万人，同比增长4.5%。
2017-2018年中国共享住宿房客数、房源量及增长
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在乡村民宿共享快速发展的过程中，近郊成为新热点。小猪平台上，近三年北京、成都、杭州、上海近郊民宿订单增速均呈现加快态势，相比2016年，2018年增速分别提高了3.1%、4.3%、20%、13.4%。
2016-2018年部分城市周边订单增长情况
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国共享住宿行业发展趋势预测及投资战略咨询报告》
三、中国共享住宿行业竞争格局分析
截至2019年12月16日，整个民宿市场共发生7笔融资，获得融资公司分别为夜鱼快宿、魅力新乡村、想住科技悦宿、易民宿、蚂蚁民宿、OSTAY与浪潮。
2019年中国共享住宿行业投融资事件汇总
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2019年上半年，行业海内外新增房源数量为970万套，新增下载量7972.6万次，近6%的新用户加入民宿预定大军，尝鲜共享住宿。
2019年H1国内主流民宿预定APP房源分布情况
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四、共享住宿平台在中国发展的问题分析
目前中国共享住宿平台存在的问题为房源质量缺乏保证、服务设施专业化程度低、平台发展无特色与监管体系亟待改善。
共享住宿平台发展面临的问题分析
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五、共享住宿平台在国内发展的对策分析
1、增强宣传力度，提高认知度
（1）营销方式多样化
共享住宿平台可以通过微信等线上社交平台、官网等发布房源信息；也可以与各大旅游、房地产等网站合作进行宣传。还可以通过电视广告、发放传单等方式，开展更多的宣传活动，提高共享住宿的知名度。
（2）注重口碑宣传
各大住宿平台可以通过房东和客户群体去影响其他新用户，借助口口相传，加强互动，从而提高宣传效果。
2、加强审核，保证房源质量和安全
为保证房源的质量和安全，一是应加强对房源信息的验证，包括房源描述的真实性、房间的装修质量；二应设立一套安全标准，筛掉安全系数不高的房源，注重对房源地址的选择；三应加强公民的安全教育，提高安全意识，注意核对身份，保障双方的利益。
3、统一服务标准，完善服务体系
（1）政府应确定共享住宿行业的“身份”，界定行业范围，对平台进行统一规划管理；通过制定法律法规，规范共享住宿行业的行为；要有监管部门，对不符合规定的平台进行惩处，切实维护好用户的利益。
（2）平台应加强对房东的培训，提高服务意识和专业化程度；制定出完整的服务流程，实现服务标准化；实行房东和平台员工的调换制度，提高服务质量。平台还应和政府加强沟通合作，共同打造高品质的服务体系。
4、塑造个性化品牌，提供独特体验
（1）延伸服务，增加平台体验。整合当地旅游资源，向房客提供增值体验，引导房客全方位、个性化的住宿与旅行；通过免费提供早餐、开展周末或节日狂欢活动等，提供独特住宿体验。
（2）房源多样化，增加产品特色。住宿平台可以增加房源类型，比如木屋、四合院、树屋等，增加住宿体验；也可以针对不同年龄的房客，打造主题房间，比如针对小孩，设计HelloKitty、海绵宝宝等卡通人物房间，针对老人设计适宜老人睡的床垫、椅子，摆放一些瓷器古董名画之类的，根据不同客户的喜好具体安排，更能获得客户的好感。
