一、资产评估行业概述
广义的资产评估是指委托人委托专业的评估机构和评估人员，对其所拥有的不动产动产。企业价值或其他经济权益进行一系列的评估和估算，并出具相应评估报告。狭义的资产评估主要是指企业价值形态的评估。它是指通过专门的机构或人员，按照法律法规的要求，运用一系列科学的方法进行测量，对某一企业价值给定准确估算，最终出具评估报告，对该估算进行说明解释。资产评估目前常用的方法有现值法、重置成本法、市场法、清算价格法。
资产评估方法
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相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国资产评估行业市场前景预测及投资战略咨询报告》
二、资产评估行业现状
我国资产评估行业发展良好，行业收入从2014年的89.1亿元增长至2017年的136.2亿元，复合增速为15.1%，预计2018年将会保持高速增长的势态，行业收入达到153亿元。
2014-2018年中国资产评估行业收入总额
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资产评估行业收入主要来自评估业务收入，2017年评估业务收入为127亿元，占总收入的93.22%；其次是咨询服务业务收入，2017年咨询服务业务收入为9.01亿元，占总收入的6.61%。
2015-2017中国资产评估行业各项收入占比
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我国资产评估企业和业务主要集中在北京、上海、江苏以及广东等发达地区，2017年北京地区的资产评估行业收入为31亿元，远超其他地区；上海、江苏以及广东地区的资产评估行业收入分别为11.47亿元、7.85亿元和7.08亿元。
2017年资产评估行业收入总额TOP10地区
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资产评估行业从业人员人数和机构数量也正在逐渐上涨，2017年我国资产评估师人数为34553人，同比增长2%，预计2018年将增至35200人左右；2017年我国资产评估机构数量达到3570家，同比增长6.8%。
2014-2017年中国资产评估师人数统计
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2014-2017年中国资产评估机构数量
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资产评估机构的分支机构数量则有所下滑，2017年分支机构数量为267家，较上年减少23家。
2014-2017年中国资产评估机构分支机构数量统计
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三、具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构现状
截至2017年底，全国具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构（以下简称证券评估机构）共计69家，占全行业资产评估机构数量的2%，证券评估机构的资产评估师共计5,309人，占全行业资产评估师总数的15.4%。2017年度证券评估机构收入总额54.90亿元，较2016年增长18%，其中91.29%的收入来自评估业务，8.71%的收入来自咨询服务业务。
2014-2017年中国证券业评估机构收入总额
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2017证券业评估机构各业务收入占比
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四、资产评估行业竞争格局
赫芬达尔指数是经济学界和政府管理部门经常用来测量产业市场集中度的指标，该指标越小意味着竞争程度越高。根据美国司法部利用HHI作为评估某一产业集中度指标而制定的标准，我国资产评估行业属于竞争Ⅱ型（竞争程度最高）。
2015-2017年中国资产评估行业赫芬达尔指数
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目前我国资产评估行业龙头企业有中联资产评估集团有限公司、北京中企华资产评估有限责任公司、北京天健兴业资产评估有限公司、银信资产评估有限公司、北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）、上海东洲资产评估有限公司、北京中同华资产评估有限公司、上海立信资产评估有限公司、北京国融兴华资产评估有限责任公司、国众联资产评估土地房地产估价有限公司、中瑞国际资产评估(北京)有限公司等企业。
2018年部分业务收入超亿元企业收入统计
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五、资产评估行业存在的问题
虽然我国资产评估行业发展良好，行业收入总额快速增长，但我国资产评估业还存在着诸多问题，严重制约着资产评估业的发展。资产评估行业法律制度不健全，存在多头管理，资产评估机构受干预较大，评估结果不准确等问题仍然存在。
资产评估行业存在的问题
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六、资产评估行业发展趋势
1、与新兴技术相结合
大数据技术被人们用于探索未知和总结已知，极大地丰富了人们的数据视野，对资产价值的评估更加科学和全面，通过对海量数据信息的分析与挖掘，能获得更加完善的服务观点。大数据的核心就是预测，它是建立在数学模型和算法基础上的科学预测活动，即研究探索海量数据之间的内在逻辑和关联方式，预测事情发生的可能性。
在大数据时代之初，人们常使用采样分析和调查的办法模拟数据，但这样的信息流受到样本过小的限制，不能提供更加精确的资产评估服务。随着大数据技术的发展，与受局限的小数据范围相比，使用大数据为资产评估带来了更高的精确性，能够更清楚地看到样本无法揭示的细节信息。
在大数据技术的帮助下，资产评估工作不但有了宏观的方向视角，还有微观的数据精确度，不再是对某一领域数据的深究，而是对更广阔层面数据信息的挖掘与分析，使得企业资产评估者具有更敏锐的洞察力，使得企业在广阔的数据资源中获得更好的发展前景。
2、拓展海外市场
未来资产评估发展的重要方向之一是全球国际化，只有国际化才能够更好地生存和发展，最终与国际社会接轨，让西方国家也认可我国的资产评估行业，从而提升我国资产评估的知名度。
随着我国经济的快速发展和国际经济全球化的影响，我国的对外业务也在不断加强，这为我国资产评估业的发展提供了机遇和发展，同时为我国资产评估走出国门提供一定的机会，但是也伴随着资产评估行业的发展提供了挑战，要求评估机构更加专业化，评估人员的素质更加高。
