一、辽阳市房地产投资现状
房地产业作为主导产业,是辽阳市重要的经济增长点,为辽阳的经济发展和城市建设做出了巨大贡献。2018年辽阳市房地产开发投资额为70亿元,同比增长36.2%。其中住宅投资47.2亿元,比上年增长46.1%;办公楼投资0.4亿元,下降78.4%;商业营业用房投资12.5亿元,增长2.8%。
2011-2018年辽阳市房地产开发投资完成额
资料来源:公开资料整理
二、辽阳市房地产施工和竣工面积
2018年,辽阳市房地产开发项目房屋施工面积658.6万平方米,增长0.9%。房屋新开工面积151.0万平方米,下降7.5%,其中住宅116.0万平方米,下降4.1%。
2018年,辽阳市房屋竣工面积25.3万平方米,下降43.9%,其中住宅13.5万平方米,下降43.7%。
2012-2018年辽阳市商品房施工面积
资料来源:公开资料整理
2012-2018年辽阳市商品房竣工面积
资料来源:公开资料整理
相关报告:华经产业研究院发布的《2019-2025年中国辽宁省房地产行业发展趋势预测及投资战略咨询报告》
三、辽阳市房地产销售现状
2018年,辽阳市商品房销售面积93.0万平方米,下降6.4%;商品房销售额47.0亿元,增长8.4%。2018年末辽阳市商品房待售面积54.5万平方米,比上年末下降17.9%。
2011-2018年辽阳市商品房销售面积
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从房地产市场价格来看,近年来辽阳市商品房平均销售价格稳中有升,2018年辽阳市商品房平均销售价格为5053.8元/平方米,同比2017年的4362.2元/平方米增长15.9%。
2011-2018年辽阳市商品房平均销售价格
资料来源:公开资料整理
随着辽阳市河东新城建设、城市南部开发、老城区改造步伐的不断加大,将有更多档次高、质量好的商品房、保障性住房提供给市民,满足市民的刚性需求。未来几年辽阳市将进一步加大城市棚户区的改造力度,加快消除城市中心平房区的步伐。