2018年,鸡西市房地产开发投资与商品房销售面积双双大幅下降,几近折腰,为鸡西市历年来房地产开发业最冷年份。
2018年,全年鸡西市房地产开发投资实现10.7亿元,同比下降49.5%,降幅比上年扩大41.1个百分点。住宅投资占房地产投资的比重仍然较大,2018年鸡西市住宅投资8.2亿元,同比下降53.4%,占房地产投资比重为76.6%。
2011-2018年鸡西市房地产开发投资额
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分区市来看,2018年鸡西市有8个县(市)、区投资实现增长,其中密山市投资增速全市最高,为21.5%;鸡冠区投资增速下降24.8%。
二、鸡西市房地产销售面积
2018年,鸡西市商品房销售面积29.8万平方米,同比下降42.5%。其中,住宅销售面积27.8万平方米,同比下降39.6%;办公楼未发生销售;商业营业用房销售面积1.0万平方米,同比下降76.2%;其他商品房销售面积1.0万平方米,同比下降28.6%。
2011-2018年鸡西市商品房销售面积
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2011-2018年鸡西市住宅销售面积
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相关报告:华经产业研究院发布的《2019-2025年中国鸡西市房地产行业市场深度分析及发展前景预测报告》
三、鸡西市房地产市场价格走势
2018年,鸡西市商品房屋销售均价回落,住宅销售均价跌破3000元/平方米。2018年,鸡西市商品房屋销售均价3221元/平方米,同比下降12.4%。其中,住宅销售均价2954元/平方米,同比下降15.1%,为近三年价格最低。
2011-2018年鸡西市商品房平均销售价格
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2011-2018年鸡西市住宅平均销售价格
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