一、亳州市房地产投资现状
2018年亳州市房地产开发投资364.9亿元,比上年增长13.5%,较去年降低25.5个百分点,较年中最高增速降低25.2个百分点,增长态势由高速增长转入平稳增长态势。其中住宅投资248.4亿元,增长15.2%,增速高于全部房地产开发投资1.7个百分点。
分县区看,县区间差异较大,其中涡阳县房地产投资增长较快。2018年涡阳县房地产开发投资实现增速37.7%,居各县区首位,较增速最低的利辛县(-12.8%)高出50.5个百分点;从总量上看,亳州高新区体量最大,达114.9亿元,占全市总量的31.5%,是总量最小的利辛县(41.6亿元)的2.8倍。
2011-2018年亳州市房地产开发投资完成额
资料来源:公开资料整理
2018年,亳州市商品房施工面积为2364.84万平方米,房屋新开工面积634.6万平方米,比上年下降28.5%,低于全省平均水平23.7个百分点,居全省末位。
2011-2018年亳州市商品房施工面积
资料来源:公开资料整理
二、亳州市房地产销售面积
2018年,亳州市房地产销售面积达到627.7万平方米,首次突破600万平方米大关,比上年增长8.2%,较上年增速回落32.5个百分点,较年中最高增速下滑32.0个百分点,创三年来增速新低。
2011-2018年亳州市商品房销售面积
资料来源:公开资料整理
从销售类型看,住宅销售占比较大,商业营业用房大幅下降。2018年亳州市住宅完成销售面积546.3万平方米,增长15.1%,占全部销售面积比重由去年81.8%提高到87.0%。
2011-2018年亳州市住宅销售面积
资料来源:公开资料整理
相关报告:华经产业研究院发布的《2019-2025年中国亳州市房地产行业市场深度分析及发展前景预测报告》
三、亳州市房地产市场价格走势
2017年以来,亳州市商品房平均销售价格突破5000元/㎡大关,呈整体上扬趋势。2018年亳州市商品房平均销售价格上升至6251.4元/㎡,同比增长7.9%。
2011-2018年亳州市商品房平均销售价格
资料来源:公开资料整理