一、河池市房地产投资情况
2018年,河池房地产开发累计完成投资39.9亿元,同比下降33.5%,降幅较上月收窄1.6个百分点。2018年全市房地产在库项目114个,同比下降9.6%。
2012-2018年河池市房地产开发投资额
资料来源:公开资料整理
分县(区)看,房地产投资主要集中在宜州区、金城江区、南丹县和罗城县,四个县(区)开发投资达到28.5亿元,完成销售105.9万平米。县(区)房地产开发发展极不均衡,投资和销售呈现出不均衡、起伏大、发展不协调等现象。
二、河池市房地产销售面积
近几年来,中央出台一系列利好政策,如:放松信贷,给予税费政策优惠,放松购房条件等等。因此,河池市房地产开发企业购买相对乐观,目前仍然有很多项目正在开工建设,整个市场商品房销售价格同比有所增长,供应量也有较大增长。实际登记销售面积有所增长,市场需求量增加。
2018年,河池市商品房销售面积142万平方米,同比增长12.7%,房屋销售额63.1亿元,同比增长27.5%。
2011-2018年河池市商品房销售面积
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相关报告:华经产业研究院发布的《2019-2025年中国河池市房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
从全市商品房销售类型看,商品住宅成为全市房地产销售的主力军。2018年,实现商品住宅销售面积127.2万平方米,同比增长12.5%,实现销售额53.8亿元,同比增长30.4%。
2011-2018年河池市住宅销售面积
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三、河池市房地产市场价格走势
2018年,河池市商品房平均销售价格为4445.8元/平方米,与上年同期比增长13.1%。其中商品住房平均售价约为3889元/平方米,与上年同期比增长9.6%。
2011-2018年河池市商品房平均销售价格
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