一、秦皇岛市房地产投资现状
2018年，秦皇岛市房地产开发投资完成额为195.33亿元，同比增长17.0%。其中，住宅投资增长10.5%；办公楼投资增长91.2%；商业营业用房投资增长1.22倍。
2011-2018年秦皇岛市房地产开发投资完成额
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2015年以来，秦皇岛市商品房施工面积明显下降。2018年房屋施工面积为 1672.97万平方米，同比下降10.2%。竣工面积为140.2万平方米，同比下降57.9%。施工面积的下降是房地产市场自动调节，实现房地产市场平稳健康发展的过程。施工面积的下降主要是由于秦皇岛市土地实际供应量的减少，这就意味着将来不会有太多的新盘入市，有利于市场消化既有的土地和商品房库存，但在需求侧不减的情况下，市场将较长时间处在供小于求的阶段，这必然会让房价短期内延续增长势头，长期内商品房的供求趋于平衡。
2011-2018年秦皇岛市商品房施工和竣工面积
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二、秦皇岛市房地产销售面积
2017 年 9 月 30 日，秦皇岛市发布《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字[2017]19 号），严格执行限购政策，保证房地产市场平稳健康发展。12 月 5 日，秦皇岛市正式启动公共租赁住房服务平台，住房租赁市场的发展，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快推进房地产长效机制建设。因此，秦皇岛市待售面积逐渐下降，商品房销售面积和销售金额逐步攀升，秦皇岛市土地市场与房地产市场呈现协调发展的态势。
2018年，秦皇岛市商品房销售面积为302.38万平方米，同比下降12%，其中商品住宅销售面积为277.3万平方米，同比下降12.7%。
2011-2018年秦皇岛市商品房销售面积
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2011-2018年秦皇岛市住宅销售面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国秦皇岛房地产行业市场运营现状及投资规划研究建议报告》
三、秦皇岛市房地产销售价格走势
房地产业作为国民经济的支柱产业，对社会经济发展带动作用凸显。2018年秦皇岛市因城施策，出台了关于加强房地产市场调控的意见，政策实施效果明显，房地产市场步入了平稳发展期，房地产市场价格平稳增长。2018年秦皇岛市商品房平均销售价格为8019.05元/平方米，相比2017年的6580元/平方米增长1511元/平方米。其中住宅平均销售价格为7888.21元/平方米，相比2017年的6492元/平方米增长1396元/平方米。
2011-2018年秦皇岛市商品房平均销售价格
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2011-2018年秦皇岛市住宅平均销售价格
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