一、2010-2018年长沙房地产开发投资情况
华经产业研究院数据显示:2018年长沙房地产开发投资额为1508.71亿元,同比增长1%;2018年长沙商品住宅开发投资额为908.77亿元,同比增长12.3%;2018年长沙本年购置土地面积为354.13万㎡,同比增长72%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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二、2010-2018年长沙房地产施工情况
2018年长沙商品房施工面积为10702.84万㎡,同比增长9.1%;2018年长沙商品房新开工面积为2931.94万㎡,同比增长38.8%;2018年长沙商品房竣工面积为1441.27万㎡,同比增长24.3%。
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相关报告:华经产业研究院发布的《2019-2025年中国长沙房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
2018年长沙商品住宅施工面积为6842.97万㎡,同比增长10.7%;2018年长沙商品住宅新开工面积为2021.89万㎡,同比增长56.4%;2018年长沙商品住宅竣工面积为976.82万㎡,同比增长21.3%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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三、2010-2018年长沙房地产销售情况
2018年长沙商品房销售面积为2386.73万㎡,同比增长5.6%;商品房销售额为1958.67亿元,同比增长12.6%。2018年长沙商品住宅销售面积为1973.34万㎡,同比增长8.2%;商品住宅销售额为1538.45亿元,同比增长15.8%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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四、长沙市房地产市场价格走势
据国家统计局数据,2018年5月达到峰值11420元/平方,下半年开始,长沙市房地产市场开始降温,12月,长沙市新建商品住宅价格为10658元/平方,环比11月下跌0.07%。
资料来源:公开资料整理
2018年湖南落实“房住不炒”定位,房地产市场有效稳控,调控力度不断加强。建立全省房地产市场监管平台,及时警示、约谈房价过快上涨城市,督促各地落实主体责任。发布“湘十一条”调控新政,长沙出台“6·25”调控政策等,这些政策都有效地稳定了长沙市的房地产价格,预计2019年长沙市的房价将不会有太大的增幅。