一、2010-2018年南昌房地产开发投资情况
华经产业研究院数据显示:2018年南昌房地产开发投资额为890.42亿元,同比增长12.6%;2018年南昌商品住宅开发投资额为612.79亿元,同比增长26%;2018年南昌本年购置土地面积为102.62万㎡,同比下降30.9%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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二、2010-2018年南昌房地产施工情况
2018年南昌商品房施工面积为6093.94万㎡,同比增长2.4%;2018年南昌商品房新开工面积为1277.59万㎡,同比下降22.1%;2018年南昌商品房竣工面积为634.51万㎡,同比增长13.5%。
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相关报告:华经产业研究院发布的《2018-2024年南昌房地产市场行情动态分析及发展前景趋势预测报告》
2018年南昌商品住宅施工面积为4295.04万㎡,同比增长2.2%;2018年南昌商品住宅新开工面积为869.47万㎡,同比下降26.9%;2018年南昌商品住宅竣工面积为462.34万㎡,同比增长18.7%。
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三、2010-2018年南昌房地产销售情况
2018年南昌商品房销售面积为1846.3万㎡,同比增长14.6%;商品房销售额为1580.58亿元,同比增长15.1%。2018年南昌商品住宅销售面积为1536.51万㎡,同比增长19.1%;商品住宅销售额为1271.6亿元,同比增长21.6%。
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四、南昌市房地产市场价格走势
江西南昌,被誉为“襟三江而带五湖,控蛮荆而引瓯越”之地,是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的省会中心城市。凭借良好的地理位置和经济条件,南昌市的房地产市场发展快速,近3年房价增长近一倍。数据显示,2018年上半年南昌市房地产市场(包括新房和二手房)价格保持平稳增速上涨,但是从9月开始,南昌市新房价格开始出现小幅度下跌,从9月份的13789元/平方下降至12月的13393元/平方,虽然下跌幅度不大,但是也表示楼市调控政策有所效果。
资料来源:公开资料整理
分区域来看,受南昌市主城区限购政策以及价格挤压的双重影响, 非限购区九龙湖成交量领跑主城区。2018年近郊南昌县、新建区住宅市场成交量双双同比上涨,城市外溢现象明显;成交均价仍以主城区居高,近郊中新建区与南昌县均价也逐步得到拉升。