华经产业研究院数据显示：2018年福州房地产开发投资额为1439.67亿元，同比下降15%；2018年福州商品住宅开发投资额为966.43亿元，同比下降17.9%；2018年福州本年购置土地面积为339.43万㎡，同比增长113.9%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
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二、2010-2018年福州房地产施工情况
2018年福州商品房施工面积为7921.36万㎡，同比下降0.3%；2018年福州商品房新开工面积为1830.94万㎡，同比增长51%；2018年福州商品房竣工面积为722.65万㎡，同比下降37.5%。
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年福州房地产行业发展前景预测及投资战略研究报告》
2018年福州商品住宅施工面积为4913.29万㎡，同比下降3.1%；2018年福州商品住宅新开工面积为1102.45万㎡，同比增长32.5%；2018年福州商品住宅竣工面积为441.12万㎡，同比下降42.3%。
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三、2010-2018年福州房地产销售情况
2018年福州商品房销售面积为1711.05万㎡，同比增长1.5%；商品房销售额为2315.1亿元，同比增长24.2%。2018年福州商品住宅销售面积为1255.67万㎡，同比下降1.7%；商品住宅销售额为1805.82亿元，同比增长34.1%。
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四、福州房地产市场价格走势
普通住宅成交价格方面，2018年五区+闽侯均有不同程度的上涨。其中，鼓楼普通住宅成交均价涨幅最大，达36.69%。晋安普通住宅成交均价涨幅最小，仅有5.26%。
资料来源：公开资料整理
商品房成交价格方面，主城区台江和鼓楼明显高于闽侯马尾等周边区域。其中，2018年台江商品房成交均价涨幅最大，高达31.61%。仓山是五区和闽侯中唯一商品房价格有所下跌的区域，跌幅达7.31%。
资料来源：公开资料整理
2018年楼市经历了史上最严调控。6月，七部委联合发文，在福州等30城开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动。下半年，福州楼市进入公正摇号时代，并针对房企、房产中介等企业存在的垄断房源、惜售等违规行为进行重点整治。政策面不断查漏补缺，购房者观望情绪逐渐蔓延，福州楼市成交情况持续退烧。但反观价格，购房者期盼的降价潮并未上演。
