一、2010-2018年南京房地产开发投资情况
华经产业研究院数据显示:2018年南京房地产开发投资额为2354.16亿元,同比增长8.5%;2018年南京商品住宅开发投资额为1574.64亿元,同比增长0.3%;2018年南京本年购置土地面积为186.36万㎡,同比增长-35.4%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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相关报告:华经产业研究院发布的《2018-2024年南京房地产市场运营趋势分析及投资潜力研究报告》
二、2010-2018年南京房地产施工情况
2018年南京商品房施工面积为8656.95万㎡,同比增长6.1%;2018年南京商品房新开工面积为1942.31万㎡,同比增长-4.1%;2018年南京商品房竣工面积为1176.85万㎡,同比增长9.2%。
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2018年南京商品住宅施工面积为5602.71万㎡,同比增长3.8%;2018年南京商品住宅新开工面积为1263.53万㎡,同比增长-1.6%;2018年南京商品住宅竣工面积为845.34万㎡,同比增长4.9%。
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三、2010-2018年南京房地产销售情况
2018年南京商品房销售面积为1220.73万㎡,同比增长-14.6%;商品房销售额为2731.98亿元,同比增长22.1%。2018年南京商品住宅销售面积为982.65万㎡,同比增长-18.7%;商品住宅销售额为1936.64亿元,同比增长5%。
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四、南京房地产市场走势
2018年南京住宅市场(高淳、溧水、六合除外)的成交均价为29473元/㎡,同比上涨7%,接近2014年成交均价15289元/㎡的两倍。2019年1月,南京市各区房地产市场均价有所下滑。
资料来源:公开资料整理
从房地产企业销售情况来看,2019年1月,市场继续呈现较为低迷的走势,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致TOP20房企销售规模较去年同期有所下滑,TOP3企业权益销售规模较去年同期下滑了0.73%,TOP20企业同比降幅约15.06%。
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